Продава се Парцел в Свиленград – 3500 кв.м за 52 €/кв.м

  • 178,952€
  • 51€/m²
Област Хасково, гр. Свиленград
  • Парцел
  • Тип на имота
  • 3500
  • кв.м
За продажба Агенция
Област Хасково, гр. Свиленград
  • 178,952€
  • 51€/m²

Накратко за имота

  • Парцел
  • Тип на имота
  • 3500
  • кв.м

Описание

Агенция Sun Home Consult предлага поземлен имот с площ 3 468 кв.м и около 90 м лице на главен път – непосредствено до зоната на ГКПП „Капитан Андреево“, на стратегическа позиция по международния коридор Е80 с изход към автомагистрала „Марица“. Локацията улавя непрекъснат трафик денонощно от леки автомобили, автобуси и товарни композиции, което прави имота подходящ за роуд-сървис комплекс, паркинг, бензиностанция, хотел или мотел, търговски обект, заведение или комбиниран проект.

Ключови параметри:

Площ – 3 468 кв.м

Лице – около 90 м към главен път

Достъп – директна експозиция към основния поток от ГКПП

Комунални услуги – възможност за присъединяване към електроразпределителната мрежа, ВиК и телекомуникации

Позиция – крайпътен търговски имот с висока експозиция и разнообразни сценарии за монетизация

Подходящи концепции и функционални сценарии:

Роуд-сървис комплекс с бензиностанция, магазин, кафе или fast food и заряден хъб за електромобили.

Паркинг за леки и товарни автомобили с каса и контрол на достъпа, санитарни помещения, душове, сервиз и магазин. Капацитет за 15–25 товарни автомобила плюс зони за леки коли.

Пътен мотел или хотел с ресторант, 20–40 стаи, паркоместа и договори с транспортни фирми.

Търговски обект или шоурум с офисни и складови площи, куриерски услуги, застрахователни офиси, валутен обмен и модулни обекти за бързо въвеждане в експлоатация.

Бизнес модели и възвръщаемост:

Приходи могат да се генерират от паркинг такси, наеми от търговски обекти и офиси, франчайз такси, комисиони от застраховки и винетки, EV зареждане и престой, сервизни услуги.

Локационни предимства:

Силни страни – гранична локация с постоянен трафик, лице около 90 м, директен достъп и разнообразие от концепции.

Възможности – EV зарядни, партньорства с оператори, договори с транспортни фирми и комбинирани приходи.

Причини този имот да бъде топ инвестиция:

Комбинира видимост, достъп и постоянен трафик.

Позволява поетапно развитие.

Осигурява стабилен дългосрочен наем или висока доходност при собствено управление.

Свържете се с нас за повече информация и огледи:

Агенция Sun Home – с теб от първия оглед до последния ключ.

Детайли

Обновено на януари 1, 1970 в 12:00 am
  • Цена: 178,952€
  • Квадратура: 3500 кв.м
  • Тип на имота: Парцел
  • Операция: За продажба

Допълнителни детайли

  • Регулация: Извън регулация
  • Вода: Без вода
  • Ток: Без ток
  • Град Свиленград
  • Област Област Хасково
  • Държава България

0 Отзив

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Compare listings

Сравняване
Olx Недвижими Имоти
  • Olx Недвижими Имоти