Продава се Магазин в Харманли – 1160 кв.м за 500 €/кв.м

СЪН ХОУМ КОНСУЛТ ВИ ПРЕДСТАВЯ ЕДНА ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ СОБСТВЕН БИЗНЕС

ЛОКАЦИЯ И СРЕДА

Имотът се намира в сърцето на Харманли – на главния булевард, където се концентрира основният трафик на автомобили, пешеходци и клиенти. Районът е търговски и изключително развит, в близост до банки, магазини, аптеки, офиси, административни учреждения и заведения.

Позицията осигурява максимална видимост и разпознаваемост, което превръща обекта в идеална сцена за всеки бизнес, който иска да бъде видим и достъпен.

Паркирането е безпроблемно – има собствен паркинг и удобен достъп както за клиенти, така и за товарни автомобили.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА

Обща площ: 1 160 кв.м.

Партер: 580 кв.м – голяма, светла търговска зала с широки витрини и директен достъп от булеварда

Сутерен: 580 кв.м – функционално обособено складово пространство с рампа за зареждане и товарен вход

Предназначение: търговски обект / магазин / шоурум / бизнес зала

Инфраструктура: трифазен ток, вода, канализация

Допълнителни помещения: санитарен възел (тоалетна и мивка), сервизно помещение

Настилки и облицовки: подови плочки, лесни за поддръжка, стени с керамични плочки

СЪСТОЯНИЕ И ВЪЗМОЖНОСТИ

Обектът е в много добро общо състояние и се използва активно – има дългогодишни наематели (повече от 10 години), които поддържат имота в работен вид.

Сградата е масивна, с високи тавани и добра вентилация, което позволява безпроблемно адаптиране според нуждите на новия собственик или инвеститор.

Складовото ниво със собствена рампа осигурява отлична логистика за доставки и стоки на едро.

Търговската част може да бъде разделена на няколко зони или бранда, което позволява гъвкаво използване и по-висока доходност.

ПОДХОДЯЩ ЗА:

Голям магазин, аптека или супермаркет

Мебелен или електронен шоурум

Медицински / диагностичен център

Фитнес или салон за красота

Офис на финансова или телекомуникационна компания

Представителен търговски обект на национален бранд

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Топ локация – главен булевард с постоянен поток от хора и автомобили

Функционално разпределение – 580 кв.м търговска площ + 580 кв.м склад

Трифазен ток, вода, канализация, паркинг, рампа

Дългосрочни наематели – стабилен доход при инвестиционна покупка

Отлична възможност за ребрандиране и модернизация

Възможност за поставяне на голяма реклама / фасадно брандиране

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Този имот представлява сигурна и доходоносна инвестиция, благодарение на:

дългогодишен бизнес модел и стабилни наематели;

локация с висок търговски потенциал;

голяма разгъната площ, позволяваща множество функции;

възможност за увеличение на доходността чрез модернизация или разделяне на обекта.

Имот с рядко срещана комбинация от размер, лице, достъп и репутация

Като официален партньор на Кредит Център – най-големият кредитен консултант в България, предлагаме безплатно съдействие за банково финансиране и цялостна подкрепа по сделката – подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване.

Купувате сигурно, лесно и с доверие – свържете се с нас за повече информация и огледи!