Продава се Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади – 110 кв.м за 3455 €/кв.м

От собственик – БЕЗ БРОКЕР

110 кв.м. (97 кв.м. чиста площ + 13 кв.м. общи части) + 50 кв.м. прилежащ озеленен двор.

Изложението е юг, запад и север, като хола с кухнята имат директна слънчева светлина през по-голямата част от деня.

Обзаведен с поръчкови мебели и висок клас уреди.

Всяка стая е оборудвана с климатици.

Подово отопление на ток, което се контролира индивидуално във всяка стая, като има и отделни контролни табла за первазите на прозорците, за да не се получава конденз.

В сградата има и газ, като инсталацията в апартамента е направена и при желание може да се поставят радиатори, без да се налага да се къртят стените и пода.

Осветление с лунички на релса във всяка стая.

Висококачествени врати с магнитно затваряне.

Апартаментът е оборудван с алармена система и видео наблюдение.

Хол + кухня:

Кухнята е П- образна с остров, изработена от МДФ и гранит. Мивка и смесител на Roca. Печка, котлони, абсорбатор и вградена микровълнова печка на Bosch, съдомиялна на Whirlpool, вграден хладилник на Gorenje.

ТВ стена изработена по поръчка с МДФ и стъкло с мазилка, имитираща бетон. Вграден 65″ телевизор SONY BRAVIA 9 4K Mini LED, който е в гаранция.

Всички мебели са измислени така, че да има място за съхранение и да създават простор в стаята.

П – образен диван с функция сън и ракла.

Основна спалня:

18 кв.м. – просторна спалня с мебели със стъклени витрини, изработени по индивидуален проект (5 крилен гардероб, нощни шкафчета, огледало, бюро). Обособено работно място или тоалетка.

Детска стая:

Избрани са неутрални тонове, мебели, изработени по поръчка, подходящи за самостоятелно боравене от малко дете с много място за съхранение (малък гардероб, шкаф за играчки със скрита ракла, легло тип палатка 80х160)

Бани:

Две функционални бани с висококачествен гранитогрес, мивки, тоалетни и аксесоари от Roca.

Голямата баня се състои от тоалетна, вана със смесител с възможност за настройване на градуси, две мивки, шкафове, изработени по поръчка с вграден кош за пране, смарт пералня + сушилня AEG 9000, 100-литров вграден бойлер.

По-малката баня се състои от тоалетна, душ с параван с голяма питка и подвижен душ, мивка, 45-литров бойлер.

Коридор:

Голямо огледало с LED осветление и шкафче за ключове. Гардероб с вградена пейка за обуване и огледало. Двете крила са приспособени за обувки като е помислено и за вентилация, двете крила са със закачалки, едно крило с шкафове за съхранение, като по цялата дължина отгоре има още шкафове за за съхранение и чекмеджета отдолу.

Двор:

Дворното пространство е описано в нотариалния акт и собственици на други апартаменти нямат права върху него.

Дворът е с излаз към вътрешния двор на сградата, озеленен с райграс и ограден с туи. В едната си част има изграден декинг и кът за отдих. Има излаз на вода и ток.

Изгледът от двора е към зеленина без потенциал за строителство в близко бъдеще.

С допълнително заплащане от 30 000 € към апартамента се предлага и подземно паркомясто на първо ниво в непосредствена близост до входа към паркинга и входа към сградата. Паркомястото се намира на завой и граничи със сервизно такова, което позволява спокойно маневриране и отваряне на вратите дори с по – голям автомобил.

Сградата:

Шест етажна сграда. Висококачествено строителство без да е пестено от материали. Сградата е с акт 16 от 2021 г. и е в гаранция до септември 2026г. Строителят е и собственик на апартаменти в сградата и активно участва в комуникацията с въпроси свързани със същата.

Сградата е оборудвана с видеонаблюдение, домофони с камери, входната врата се отключва с чип или код, асансьор. Има общо озеленено дворно пространство.

Локация:

Намира се в квартал Манастирски ливади – Запад на тиха и спокойна асфалтирана улица, с бърз достъп от и до Околовръстния път без светофарни или кръгови кръстовища. Бърз достъп до центъра по бул. България. На 5 минути пешеходни разстояние се намира обръщалото на трамваите 7 и 27. Спирките на автобусите и тролеите, преминаващи по булевардите “България”, “Бъкстон” и “Тодор Каблешков” са на около 10 минути пешеходно разстояние.

На 5-7 минути пешеходно разстояние се намират множество магазини (хранителни, цветарски, железарии и т.н.), супермаркети (Фантастико, 345 (24/7)), аптеки, кафенета, ресторанти, салони за красота, дентални кабинети. На 10 минути пешеходно разстояние са Mall Bulgaria, Billa, Jumbo, както и МБАЛ Св. София и Поликлиника България.

На по-малко от 5 минути разстояние е новопостроената сграда на държавната детската градина и училище. В квартала има и множество частни детски градини.

На 200 м. има зелена площ, подходяща за игра на деца или разходка с домашен любимец и футболно игрище за по-големи деца. В радиус от 5 минути са на разположение още няколко оградени детски площадки за игра.

На обръщалото на трамваите има обособени оградени клетки, където може да пуснете кучето си да тича свободно.

Там е направена и площадка за Street fitness.