Продава се Парцел в Перник, Калкас – 10945 кв.м за 0 €/кв.м

Риълти партнърс предлага в продажба утегулирани парцели в кв. Калкас на гр. Перник.

Парцелите са със статут:

Трайно предназначение на теритириятя : Урбанизирана

Начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складова дейност.

Общо парцелите са с площ от: 10945 кв.м.

1 парцел от 2500 кв.м

2 парцел 2499 кв.м

3 парцел 2500 кв.м

4 парцел 3446 кв.м

Продават се всички заедно така и по отделно в зависимост от вашите нужди.

Цената за кв.м е 60 лева/

===

Устройствена зона с преобладаващо транспортно-складово предназначение.

Тъй като всеки Общ Устройствен План (ОУП) на съответната община може да има специфични правила и нормативи за прилагане, както и местни особености, конкретните дейности и параметри на застрояване трябва да се проверят в:

Общия Устройствен План (ОУП) на общината, на чиято територия попада парцелът, и неговите Правила и нормативи за прилагане.

Подробния Устройствен План (ПУП) за конкретния урегулиран поземлен имот (УПИ).

Допустими дейности и предназначение в зона ПТПЗона ПТП по принцип е предназначена за изграждане на обекти, свързани с транспортната инфраструктура и складовата дейност.

Основните допустими дейности и обекти обикновено включват:

Транспортни обекти:

Автогари, жп гари, логистични центрове. Сервизи за ремонт и поддръжка на превозни средства, автомивки, автосалони. Паркинги, гаражи, депа за градски транспорт.Бензиностанции и газостанции (при спазване на специфични нормативни изисквания за отстояния).

Складови обекти:

Складове и складови бази, хладилни складове.Бази за търговия на едро, дистрибуторски центрове.

Производствени обекти:

Обикновено се допускат и незастрояващи и нешумни производствени дейности, които не създават значително замърсяване или смущения за околната среда и прилежащите зони.

Обекти за обслужване и администрация:

Административни сгради, свързани с обслужването на основните дейности (офиси към складове/бази).

Обекти за обществено обслужване, като например столове, кантони, медицински пунктове, свързани с обслужването на персонала на транспортно-складовите обекти.

Недопустими са жилищни сгради и други обекти, които могат да бъдат застрашени от потенциалните вредни въздействия на транспортната и складовата дейност (напр. силен шум, вибрации, замърсяване).

Показатели за застрояване:

Параметрите за застрояване се определят в Правилата и нормативите за прилагане на ОУП на съответната община и/или в ПУП на имота, но обикновено включват:

Показател Описание Плътност на застрояване:

Максимално допустимият процент от площта на парцела, който може да бъде застроен.

Обикновено е по-висока от жилищните зони (напр. до 60%-80%).

Интензивност на застрояване (Кинт) Отношението на разгънатата застроена площ (РЗП) към площта на парцела. Определя общия обем строителство.

Височина на застрояване (H)

Максимално допустимата височина на сградите, измерена в метри (кота корниз).

Обикновено може да бъде по-голяма от жилищните зони, за да поеме високи складове или логистични центрове (напр. до 15-20 метра или повече).

Минимална озеленена площ:

Минималният процент от парцела, който трябва да бъде озеленен. Обикновено е по-нисък от жилищните зони (напр. 20%-30%).Важно е да се консултирате със служители от Общинската администрация (Дирекция “Устройство на територията” или “Архитектура”) за получаване на актуална виза за проектиране за конкретния имот, която ще посочи точните параметри и допустимите функции.

ЗА ОГЛЕДИ И ДВРУГА ИНФОРМАЦИЯ, СВЪРЖЕТЕ С Е С НАС.