Продава се Двустаен апартамент в София, Младост 1 – 51 кв.м за 3530 €/кв.м

* БЕЗ КОМИСИОНА! ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! *

Уважаеми брокери, моля не ми звънете с предложения за посредничество. Обявата е насочена само към крайни купувачи (частни лица).

Прекрасно светло жилище на отлична локация в „Младост 1“. Намира се в непосредствена близост до метростанция „Младост 1“. Допълнителен плюс е и втората метростанция, която е в строеж до бул. „Цариградско шосе“, което прави имота изключително перспективен. Районът е отлично обслужван от градския транспорт, с множество автобусни спирки наблизо.

Междублоковите пространства са обширни, добре поддържани и озеленени, създаващи усещане за разходка в парк. Блокът разполага с изцяло ремонтиран и добре организиран паркинг.

На пешеходно разстояние са разположени две детски градини, училища и разнообразие от магазини и търговски обекти, които допринасят за удобството и качеството на живот в района.

Районът е предпочитан поради близостта си до множество офис сгради, както и до ключови бизнес и търговски центрове като Business Park Sofia, Sofia Tech Park, The Mall, Megapark, Inter Expo Center и други. Допълнително удобство е близостта на квартала до Летище София.

Благодарение на отличната си енергийна ефективност, апартаментът осигурява комфортна вътрешна температура през зимата с минимални разходи за отопление.

Изложението разкрива прекрасна и ненарушена гледка на изток към Лозенска планина и части от Средна гора, както и на юг — към близката Витоша, Плана планина и далечната Рила. Прекрасно допълнение към гледката, акцентирайки върху градската среда, са небостъргачите, разположени на входа на града.

Към апартамента принадлежат мазе №42 с полезна площ от 1,8 кв.м и таванско помещение №22т с площ от 2,63 кв.м, съгласно нотариалния акт.

Електроинсталация

• Напълно обновена;

• Изцяло ново електрическо табло и окабеляване;

• Ключове и контакти на Schneider Electric.

Водопроводна система

• Изцяло подменена: нови тръби за чиста вода и канализация;

• Монтирани дистанционни водомери, спирателни кранове и други елементи;

• Подменени са вертикалните щрангове за топла и студена вода, които захранват апартамента — гарантирана дългосрочна надеждност и безпроблемно водоснабдяване.

Стени и тавани

• Изправени чрез следната последователност:

1. Отстраняване на старата шпакловка;

2. Начукване и грундиране;

3. Полагане на турбозолна мазилка с армировъчна мрежа;

4. Две ръце гипсова шпакловка Weber;

5. Две ръце финишна шпакловка Knauf SUPER FINISH;

6. Финално грундиране с ISOEDIL ACRILICO;

• Стените (и таваните) са фино шпакловани и грундирани, изцяло готови за финално боядисване.

• Част от стените и окачените тавани са изградени с гипсокартон върху конструкция.

Изолация

• Външната стена на хола (около прозореца) е изпълнена с гипсокартон върху конструкция;

• Пълнеж с каменна вата — за подобрена топло- и звукоизолация.

Врати и прозорци

• Интериорни врати: алуминиеви, с матирано стъкло — осигуряват по-равномерно разпределение на дневната светлина;

• Дограма: стъклопакет с четирисезонно енерджи стъкло — повишава енергийната ефективност до 50%;

• Нова входна врата, съобразена с дизайна на интериорните врати.

Баня

• Моноблок по дизайн на Hansgrohe, с вграден механизъм Geberit;

• Смесител и мивка Roca;

• Облицовка — подова и стенна: италиански гранитогрес 60×60 см: Dom Design Lab MUN MAT

Кухненски бокс

• Настилка от гранитогрес 60×60 см.

Отопление

• Монтирани са алуминиеви радиатори, оборудвани с нови топломери на 22.10.2025 г.

Осветление

• Изведено до ниво лунички (без монтирани тела) — позволява избор според личния стил;

Настилки и довършителни работи

• Основната настилка (водоустойчив ламиниран паркет) не е положена, с цел персонален избор от клиента;

• Подовете са изравнени със саморазливна замазка, подходяща за ламиниран паркет;

• Стените и таваните не са боядисани, за да се избере индивидуална цветова схема.