Продава се Къща в Свиленград – 380 кв.м за 1132 €/кв.м

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ:

Предлагаме Ви рядко срещан имот – масивна, самостоятелна къща на два етажа с разгъната застроена площ около 300 кв.м и прекрасно аранжиран двор 430 кв.м, съчетаващ комфорт на градски дом и усещане за собствен малък парк.

Къщата е построена около 2001–2002 г., с висококачествени материали, а впоследствие е грижовно поддържана и обновявана – с реновиран покрив и комин, модерни инсталации и множество подобрения, които я правят готова за нанасяне без допълнителни крупни инвестиции.

АРХИТЕКТУРА И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Имотът е разположен на два етажа и предлага функционално разпределение, подходящо за голямо семейство:

Огромен хол с всекидневна зона – просторно помещение с големи прозорци, мека мебел от плътна дървесина и италиански мебели, естествен паркет и уютна атмосфера за семейни събирания и гости.

Отделна голяма кухня с трапезария – напълно оборудвана, с качествени кухненски шкафове, голям работен плот и място за маса за хранене.

Четири спални, като една от тях е оформена като комфортна гостна стая.

Кабинет / фитнес / стая за четене – допълнително помещение, което може да се адаптира според нуждите на новия собственик.

Няколко санитарни възела, включително тоалетна, разположена удобно до входната зона и гаража.

Вътрешно стълбище с дървена конструкция и декорация със семейни снимки, което допълнително подсилва домашния уют.

Таванско помещение около 30 кв.м, подходящо за склад, хоби-зона или допълнително помещение при желание за преустройство.

Подовите настилки навсякъде са от естествен паркет, който придава топлина и благороден характер на дома.

ЛЯТНА КУХНЯ, ВЕРАНДА И ДВОР

Едно от най-големите предимства на имота е прекрасно оформеното външно пространство:

Лятна кухня – около 30 кв.м – напълно функционална, с кухненски бокс, зона за хранене, собствен санитарен възел и перално помещение.

Стъклена веранда / зимна градина – просторна и светла зона с големи прозорци към двора, удобни дивани и кът за почивка. Стъклените панели се отварят изцяло, превръщайки помещението в открита лятна тераса през топлите месеци.

Поддържан зелен двор с перфектно оформен тревен килим, декоративни и плодни растения, маслини, цветя и кътчета за релакс.

Поливна система за двора, захранвана от хидрофор, осигуряваща удобно и икономично напояване.

Външна чешма и кухня на газ, които правят имота идеален за семейни събирания, барбекю и летни вечери в градината.

Външен склад 15–20 кв.м, подходящ за инструменти, велосипеди, оборудване и др.

На второ ниво е обособена голяма покрита тераса с красива гледка към двора и околните къщи – прекрасно място за отдих, кафе или вечеря на открито.

ГАРАЖИ, ДОСТЪП И СИГУРНОСТ

Имотът разполага с:

Външен и вътрешен гараж с топла връзка към антрето – изключително удобство през зимата и при лошо време.

Автоматична дворна врата с електрозадвижване и масивна метална конструкция – осигурява комфортен достъп и сигурност.

Ролетни щори от алуминий на прозорците за допълнителна защита и контрол на светлината.

Дограма от естествено дърво, която съчетава топлина, стил и много добра топлоизолация.

Сензор / датчик за градусите и прецизен контрол на вътрешния климат.

ОТОПЛЕНИЕ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ

Къщата се отоплява с отоплителна инсталация на нафта, с ориентировъчен разход около 2000 лв. за целия зимен сезон – изключително добра стойност, предвид голямата квадратура и обем на имота.

Допълнително са монтирани климатични системи в основните помещения, осигуряващи комфорт през всички сезони.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА

Имотът се намира на отлична локация – в утвърден, спокоен и напълно застроен жилищен район с удобен достъп, близост до услуги и същевременно тишина и усещане за уединение.

Това е имот, подходящ за:

голямо семейство, което търси дом с пространство и комфорт

хора, които обичат да посрещат гости и да прекарват време в добре поддържан двор

комбинация от дом, домашен офис/кабинет и място за почивка

дългосрочна инвестиция в качествена и рядко срещана еднофамилна къща на ключова локация

Къщата е уникална, много поддържана и готова за нанасяне, без нужда от основни ремонти – дом, в който се усеща грижа и внимание във всеки детайл.

Като официален партньор на Кредит Център – най-големият кредитен консултант в България, предлагаме безплатно съдействие за банково финансиране и цялостна подкрепа по сделката – подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване.

Купувате сигурно, лесно и с доверие – свържете се с нас за повече информация и огледи!