Продава се Етаж от къща в Русе, Център – 246 кв.м за 726 €/кв.м

Екипът на RE/MAX има удоволствието да Ви представи най-новата си Ексклузивна оферта!

Уникален имот – паметник на културата, разположен в топ центъра на град Русе, съчетаващ автентична архитектура, мащаб и редки възможности за развитие!

Основни параметри:

Застроена площ: 246 кв.м.

Целият втори етаж на сградата

Масивна част – 183 кв.м.

Общо 6 стаи, кухни, коридори

Няколко балкона, включително към ул. Александровска

Таванска стая с отделен достъп

4/5 идеални части от избени помещения

1/3 идеални части от общите части на сградата

160,62 кв.м. идеални части от парцел с обща площ 1178 кв.м.

Имотът е за основен ремонт, което дава пълна свобода за функционално преустройство и реализиране на различни бизнес концепции.

Характеристики:

Високи тавани

Естествен паркет и автентични дървени врати

Емблематични вити стълби

Масивна сграда с архитектурна и историческа стойност

Просторен двор – изключителна рядкост за центъра на Русе

Подходящ за:

• Бутиков хостел / Airbnb

• Йога, арт или културно студио

• Галерия, креативно пространство

• Представително градско жилище с двор и мансарда

ИНВЕСТИТОРСКА ВЕРСИЯ – АКЦЕНТ ВЪРХУ ДОХОДНОСТТА

Рядък актив в центъра на Русе – голяма квадратура + двор + статут паметник на културата

Възможност за разделяне на пространства и многофункционално използване

Отличен потенциал за краткосрочно настаняване (Airbnb / Booking)

Възможност за 8–12 стаи / студиа (след проект и съгласуване)

Потенциална доходност:

• Висока заетост поради централна локация

• Търсене на бутикови и автентични места за настаняване

• Дългосрочна капитализация на стойността при реставрация

• Подходящ за семеен бизнес или инвестиция с пасивен доход

Имот с реален upside – правилният проект тук може да превърне историята в печалба.

Имотът очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.