Продава се Тристаен апартамент в Варна, Център – 99 кв.м за 3829 €/кв.м

ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТЪРА НА ВАРНА – АПАРТАМЕНТ 98,64 КВ.М С ИЗБА 19,35 КВ.М, НА ОКОЛО 190 М ОТ МОРСКАТА ГРАДИНА И 450 М ОТ ПЛАЖА

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с площ 98,64 кв.м, разположен на ул. Стефан Караджа 4, в самия център на Варна, в непосредствена близост до Морската градина.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Локацията е основното и най-ценно предимство на този имот.

Само на около 140 метра от хотел Черно море, 190 метра от Морската градина и 450 метра от плажа.

Главната пешеходна зона, ресторанти, кафенета, магазини, културни забележителности и цялата централна градска инфраструктура се намират на няколко минути пеша.

Районът съчетава удобствата на централната градска част с непосредствената близост до морето, плажа и зелените пространства на Морската градина.

СГРАДА

Апартаментът се намира на втория етаж в малка триетажна жилищна сграда с общо шест апартамента.

Това е съществено предимство за купувачи, които предпочитат малки жилищни сгради пред големи комплекси с множество собственици.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Апартаментът е с площ 98,64 кв.м и включва:

Просторна дневна.

Две самостоятелни стаи.

Отделна кухня.

Коридор.

Сервизно помещение.

Баня.

Самостоятелна тоалетна.

Два балкона, единият от които е остъклен.

Разпределението предлага възможности за индивидуално преустройство и модернизация според предпочитанията на бъдещия собственик.

СЪСТОЯНИЕ НА АПАРТАМЕНТА

Имотът е освободен от мебели и вещи и се предлага в състояние за основен ремонт.

Това дава възможност на купувача да създаде жилището изцяло според собствените си изисквания, без да заплаща допълнително за съществуващ ремонт или интериор, който не отговаря на личните му предпочитания.

В част от помещенията са запазени дървени паркети, чието състояние може да бъде оценено с оглед евентуална реставрация.

Просторните помещения и съществуващото разпределение предоставят възможности за създаване на съвременен и функционален интериор.

ГОЛЯМО ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ

Към апартамента принадлежи изключително просторна изба с площ 19,35 кв.м.

Тази площ представлява допълнително предимство и предоставя различни възможности за използване според нуждите на собственика.

Друго избено помещение в същата сграда е било преустроено от неговия собственик в пространство, включващо стая и баня с тоалетна.

Този пример показва потенциала на подобна площ, но всяко евентуално преустройство на предлаганата изба следва предварително да бъде проверено от техническа и правна гледна точка, включително необходимите разрешения.

ПАРКИРАНЕ И СОБСТВЕНОСТ

Пред сградата има оградено пространство, използвано от живущите за паркиране на автомобили.

Ползването на паркинга се съгласува между собствениците на апартаментите.

Към имота не се предлага индивидуално обособено или гарантирано паркомясто.

Съгласно документа за собственост към апартамента принадлежат 13,82 процента идеални части от общите части на сградата, както и съответните идеални части от правото върху поземлен имот с площ 321 кв.м.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Благодарение на местоположението си апартаментът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване или инвестиция.

Близостта до Морската градина, плажа и централната пешеходна зона е предимство, което запазва своето значение независимо от състоянието на интериора.

Състоянието на апартамента може да се промени.

Стандартът може да се повиши.

Интериорът може да се създаде изцяло наново.

Локацията на ул. Стефан Караджа 4 не може да бъде възпроизведена.

ПРОДАЖНА ЦЕНА 379 000 ЕВРО

Цената включва апартамента с площ 98,64 кв.м и прилежащото избено помещение с площ 19,35 кв.м.

КОНТАКТИ

Телефон България 35***********28

Телефон Полша 48 608 363 366

WhatsApp и Viber