Продава се Магазин в с. Зелено дърво, Област Габрово – 2200 кв.м за 273 €/кв.м

За промишленото помещение

Промишленият имот се намира в Габрово, Център и включва около 2 200 кв.м промишлена площ върху собствен терен от 3 292 кв.м. Сградата се състои от две едноетажни производствени зали, складови, административни и битови помещения, както и двуетажна секция между двете зали.

Конструкцията е монолитна стоманобетонова. Светлата височина на основните зали е около 6 м, а основното междуосие между колоните също е 6 м. Подовата настилка е от полиран бетон с дебелина минимум 20 см, подходяща за движение на мотокари и електрокари. Конструктивното обследване не е установило пропадания или деформации.

Покривът е изцяло обновен. Електрозахранването се осигурява от трафопост на Озекс с трансформатор 630 kVA и измерване на средно напрежение. Обектът разполага с индустриални врати с размери приблизително 3,00 x 2,75 м; 2,40 x 2,80 м и 2,00 x 2,00 м, както и с товарна рампа в много добро състояние.

Няма монтиран кран. Според конструктивната експертиза съществува техническа възможност за монтаж на кран с капацитет до около 5 тона след необходимото проектно съгласуване. Разполага се с подписана конструктивна експертиза. Имотът е подходящ за складиране, монтаж, дистрибуция, шивашко производство или друга производствена дейност, съобразена с техническите характеристики и допустимото предназначение. Имотът се намирa в градска среда, извън обособената промишлена зона на града. Цената не включва ДДС.

За кого е подходящ този имот?

Обектът е насочен към производствени и логистични компании, търсещи собствена база в централна градска локация. Подходящ е за складова и дистрибуторска дейност поради товарната рампа и широките индустриални врати. Светлата височина от 6 м позволява стелажна организация с висок коефициент на запълване.

Шивашки предприятия и леки производства, изискващи стабилна електрическа мощност, могат да използват трафопоста от 630 kVA директно. Инвеститори, търсещи производствен актив с документирана конструктивна годност, разполагат с подписана експертиза и технически параметри за дю дилиджънс. Теренът от над 3 200 кв.м осигурява достатъчна площ за маневриране на транспортни средства.

За Габрово

Габрово е административен център на Габровска област в Централна Стара планина. Градът е с население от около 50 000 души и е известен исторически като традиционен текстилен и индустриален център на страната. Разстоянието до София е около 220 км, до Велико Търново около 50 км, а до Казанлък около 60 км.

Централният район на Габрово осигурява директен достъп до градската инфраструктура, банкови институции и административни служби. Промишленият сектор на града включва предприятия от машиностроенето, металообработването и леката промишленост. Наличието на Технически университет в Габрово поддържа квалифицирана работна ръка в региона.

Транспортната достъпност се осигурява от националния път Е-85 и регионалната пътна мрежа, свързваща Габрово с другите областни центрове. Железопътна линия преминава на около 6 км от центъра на града.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 599 000 €. Цената не включва ДДС. Цената на квадратен метър промишлена площ е 272 €/кв.м.

За промишлени имоти в градска среда надеждна пазарна средна стойност по квартали не се публикува систематично, поради което сравнение с районна средна цена не е приложимо. Посочената цена на квадратен метър отразява техническите характеристики на обекта, мощността на електрозахранването и наличието на собствен терен от 3 292 кв.м.

Според данни от imot.bg към 17/10/2026, пазарът на промишлени имоти в Габрово остава с ограничено предлагане на обекти с comparable технически параметри.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Местоположение: Център, Габрово, България

Продажба на промишлено помещение в Габрово Център с BulgarIMOT.