Дава се под наем Склад в с. Войводиново, Област Пловдив – 1120 кв.м за 5600 €

Оферта 82267

НОВ СКЛАДОВО-АДМИНИСТРАТИВЕН ОБЕКТ ПОД НАЕМ – 1 119,71 кв.м | с. Войводиново | 1,3 км от АМ „Тракия“

Предлага се под наем новоизграден складово-административен обект с обща разгъната застроена площ от 1 119,71 кв.м, разположен на главния път в с. Войводиново, в непосредствена близост до Пловдив и с бърз достъп до автомагистрала „Тракия“.

Имотът съчетава 793,29 кв.м складова площ и 326,42 кв.м административно-офисна част на два етажа, което го прави подходящ за компании, търсещи на едно място склад, логистика, администрация и представителна част.

Локация и достъп

Обектът се намира на комуникативна локация с удобна връзка към основната пътна инфраструктура – на приблизително 1,3 км от АМ „Тракия“ и около 5,5 км от Пловдив.

Местоположението и организацията на имота го правят подходящ за складова и логистична дейност, търговска или регионална база, дистрибуционен център, централизирано снабдяване, склад с административна част, както и шоурум със складова база.

Разпределение

Общата разгъната застроена площ е 1 119,71 кв.м, разпределена както следва:

складово хале – 793,29 кв.м;
офисна част, първи етаж – 163,21 кв.м;
офисна част, втори етаж – 163,21 кв.м.

Складова част

Складовото хале е проектирано за функционално обслужване на товаро-разтоварни и логистични дейности. Разполага с две секционни входни врати, позволяващи директно разтоварване на кота 0.

Осигурени са ТИР достъп и обслужване от задната страна на сградата, като зоната за доставки е отделена от основния клиентски и административен достъп.

Подът е изпълнен от шлайфан бетон, а допустимата максимална височина на складираните стоки е до 7,00 м.

Складовата част се предава без изградена отоплителна, климатична и стелажна система, което дава възможност на бъдещия наемател да я оборудва според спецификата на своята дейност.

Офисна и административна част

Административната част е организирана на два етажа с обща площ 326,42 кв.м и ще бъде предадена напълно завършена, без обзавеждане.

Предвидени са климатизация, интернет и санитарни помещения.

Пространствата позволяват индивидуално вътрешно организиране според нуждите на конкретния бизнес – самостоятелни кабинети, работни помещения, приемна, заседателна зала, административни отдели, шоурум или други функционални зони.

Санитарни помещения

В сградата са предвидени общо 4 санитарни блока, всеки от които включва отделно помещение с мивка и отделно помещение с тоалетна.

Така са обособени общо 8 санитарни помещения – 4 с мивки и 4 с тоалетни, със санитарно оборудване GROHE.

Част от санитарните помещения на нивото на складовото хале са подходящи за използване от хора с намалена подвижност.

Парцел, двор и организация на достъпа

Сградата е разположена в самостоятелен парцел с обща площ 1 913 кв.м.

Пред сградата са налични приблизително 429 кв.м свободна площ, подходяща за клиентски паркинг и достъп до административната част.

В задната част са обособени приблизително 312 кв.м обслужващ път и маневрена/обслужваща площ, осигуряващи достъп до складовото хале и товаро-разтоварната зона, включително ТИР достъп и директно разтоварване през двете секционни врати.

Организацията на имота позволява разделяне на клиентския и административния поток отпред от логистичните и товаро-разтоварните дейности отзад, което създава по-добра организация и безопасност при ежедневната експлоатация.

Инсталации и сигурност

Обектът разполага или е предвидено да бъде оборудван с водоснабдяване, собствено пречиствателно съоръжение, пожароизвестителна система, СОТ, видеонаблюдение, интернет и климатизация на офисната част.

При необходимост от разделяне на имота са предвидени отделни електрически табла.

За постоянното електрозахранване има сключен договор с „Електроразпределение Юг“, като се очаква присъединяване. Към момента за извършване на довършителните дейности се използва временно електрозахранване.

Състояние и срок за предаване

Сградата е ново строителство и към момента се извършват финалните довършителни и инсталационни работи.

Очакваният срок за пълно завършване и готовност за предаване на наемател е до октомври 2026 г., като конкретната дата за въвеждане във владение ще бъде съгласувана допълнително.

Възможност за наемане на по-голяма площ

При необходимост от по-голям капацитет е възможно обектът да бъде нает заедно със съседен огледален обект със същите площи и сходни характеристики.

Тази възможност е подходяща за компании, които се нуждаят от значително по-голяма складова, административна и обслужваща площ или планират бъдещо разширяване на дейността си.

Наемни условия

Наемна цена: 5 евро/кв.м .

Депозит: две месечни наемни вноски.

Имотът е собственост на юридическо лице.

Обектът представлява подходящо решение за компания, която търси нова и функционална складово-административна база в района на Пловдив, с удобен достъп до АМ „Тракия“, ТИР обслужване, самостоятелна офисна част и възможност за организиране на складовите и административните процеси на една локация.