Продава се Къща в Варна, м-т Траката – 460 кв.м за 2174 €/кв.м

ТОПИММО предлага за продажба рядко предложение на пазара – имот с две луксозни къщи, просторен двор и басейн, разположен в престижната местност Траката, една от най-желаните зони за живеене във Варна. Съчетание от простор, уединение и високо качество на изпълнение – отлична база за дългосрочно наемане, целогодишно обитаване или настаняване на семейство с гости.

На парцел от 1300 кв.м са изградени основна къща (360 кв.м) и по-малка къща за гости (100 кв.м), закрита лятна кухня с барбекю и пещ (30 кв.м), работилница с външна баня и тоалетна, и басейн с размери 7,5 х 3 м.

Целият имот е обграден с масивна ограда, разполага с електрически гаражен портал и видеонаблюдение по периметъра. Между двете къщи, на две нива, има допълнителни площадки, неусвоени в квадратурите.

Басейнът е изпълнен по немска технология и е снабден със система за насрещен поток, удобна за плуване.

Основна къща (360 кв.м, 2015 г.)

Три нива по 120 кв.м всяко, изпълнени с висок клас материали и качествено обзавеждане. Външна изолация с 10 см каменна вата, декоративна керамика в стил тухла.

Партерно ниво:

Просторен хол с кухненски ъгъл

Кабинет

Баня с вана и тоалетна

Гардеробна

Стълбище

Височина на таваните – 3,20 м

Втори етаж:

Три просторни спални

Две бани

Два балкона

Перално помещение с електрически простор

Височината на таваните е над средната

Подземно ниво:

Сервизно помещение

Фитнес с инфрачервена сауна

Избено помещение с добри размери

Модерни системи

В сервизното помещение е изградена вентилационна система и са монтирани два бойлера – 300-литров, загряван от слънчеви колектори и термопомпа, и втори електрически бойлер. Изградена е водна система за подово отопление в хола и всички бани. Водата преминава през няколко системи за пречистване, годна и за пиене на изхода. За отопление се използва термопомпа Mitsubishi чрез конвектори във всички помещения, а допълнително във всички стаи са монтирани климатици Mitsubishi от най-висок клас. Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване.

Втора къща – къща за гости

Решена на две нива: дневна, баня с тоалетна, две спални. Подходяща за настаняване на близки, персонал или обособено ползване от наемателя.

Двор и допълнителни постройки

Басейн 7,5 х 3 м с противоток, немска технология

Закрита лятна кухня с барбекю, пещ и трапезна маса, с тента

Работилница с външна баня и тоалет (10 кв.м)

Навес за 2 коли (~40 кв.м), общо паркомясто за 4 автомобила

Озеленяване с райграс, цветна градина, млади овощни дръвчета, парник за зеленчуци

Масивна ограда, електрически гаражен портал, видеонаблюдение по периметъра

Асфалтиран достъп до имота

Локация

Местност Траката, Варна е една от най-предпочитаните зони на морската столица, съчетаваща близост до града с уединена, зелена среда.

Потенциал

Имотът е готов за незабавно нанасяне и е подходящ за семейство, търсещо простор, уединение и високо качество на живот. Отделната къща за гости позволява гъвкаво ползване – за близки, персонал или допълнителна поверителност.

Цената е без ДДС!

Свържете се с нас за оглед в удобно за вас време! Референтен номер: ZL-5088