Продава се Хотел в с. Бойковци, Област Велико Търново – 1516 кв.м за 218 €/кв.м

Предлагаме Ви новопостроен хотел с издаден АКТ 14, разположен в живописното планинско село Бойковци, сред чиста природа, спокойствие и прекрасни панорамни гледки. Селото се намира на около 30 минути с автомобил от град Елена и приблизително един час от Велико Търново, което превръща имота в отлична възможност за развитие на туристически бизнес, специализиран център за настаняване или друг вид инвестиционен проект, съчетаващ планинска атмосфера и уединение с удобен автомобилен достъп.

Сградата е с разгъната застроена площ от 1516 кв. м, разпределена функционално на два етажа и просторна маза.

Първият етаж разполага с удобно фоайе, санитарен възел за посетители, просторен ресторант, кухня, миялно отделение с отделно помещение за отпадъци и самостоятелен изход към двора, складово помещение, стая за персонала със самостоятелен вход и прилежащи санитарни помещения, както и допълнително помещение, предвидено по проект за магазин или офис. Ресторантът предлага приятна гледка към заобикалящата го зеленина и планински пейзаж, създавайки отлична атмосфера за бъдещите гости на хотела.

Вътрешно стълбище осигурява удобна връзка между отделните нива на сградата.

Вторият етаж е изцяло предназначен за хотелска част и включва 13 хотелски стаи с идентична площ от 12.45 кв. м, всяка със собствена баня и тоалетна, както и три апартамента с приблизителна площ от 15.50 кв. м всеки. На етажа са обособени още: два коридора и помещение със санитарен възел, предвидено по проект за използване от почистващия персонал на хотела, което при необходимост може да бъде преустроено и използвано като 14-та стая за гости. В края на единия коридор е обособена обща северна тераса. Благодарение на разположението на сградата и особеностите на терена, всички помещения се радват на прекрасни панорамни гледки към планинския пейзаж.

Мазата е с достатъчно голяма площ и предоставя сериозен допълнителен потенциал за развитие на имота. Пространството може да бъде обособено като конферентна зала, СПА център, фитнес зала, зона за развлечения или да бъде използвано за допълнителни складови и обслужващи помещения, в зависимост от концепцията и нуждите на бъдещите собственици. Тази възможност позволява хотелът да бъде доразвит и превърнат в комплекс с разнообразни услуги, повишаващи неговата привлекателност и инвестиционна стойност.

Имотът е разположен върху просторен парцел с площ от 3795 кв. м, до който се достига по асфалтов път. Сградата разполага с PVC дограма, електричество и вода, а в самия парцел по проект е предвидено изграждането на плувен басейн.

Планинската среда, чистият въздух, тишината, красивата панорама и големият терен превръщат имота в изключително интересна инвестиционна възможност. Освен като хотел, съгласно първоначалното предназначение и проект, сградата е особено подходяща за превръщане в дом за възрастни хора, като голямата площ, множеството самостоятелни помещения, ресторантът, обслужващите части, просторният двор и възможността за обособяване на допълнителни функционални зони създават отлични предпоставки за реализиране на подобен проект. Имотът предлага възможност за създаване на висококачествен туристически или социален комплекс в една от онези спокойни планински среди, които все по-често се търсят за почивка, възстановяване и постоянен престой, а съчетанието от ново строителство, значителна застроена площ, голям парцел, асфалтов достъп и прекрасни природни дадености го прави атрактивен както за инвеститори, така и за предприемачи, търсещи имот с широк спектър от възможности за развитие.

Реф. номер:125192