Продава се Къща в Варна, Център – 109 кв.м за 2845 €/кв.м

  • 310,000€
  • 2,844€/m²
Област Варна, гр. Варна, Център
Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #4 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #5 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #6 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #7 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #8 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #9 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #10 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #11 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #12 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #13 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #14 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #15 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #16 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #17 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #18 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #19 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #20 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #21 Продава се Къща в Варна, Център - 109 кв.м за 2845 €/кв.м - Снимка #22
  • Къща
  • Тип на имота
  • 109
  • кв.м
  • 2019
  • Година на строителство
За продажба Агенция
Област Варна, гр. Варна, Център
  • 310,000€
  • 2,844€/m²

Накратко за имота

  • Къща
  • Тип на имота
  • 109
  • кв.м
  • 2019
  • Година на строителство

Описание

Агенция ВЕЛДОМ предлага на Вашето внимание инвестиция в Австрия. Две къщи в гр. Ybbs an der Donau, Petzenkirchen. Градът е разположен на река Дунав, на 60 км. източно от гр. Линц , на 100 км западно от Виена, на 1 км. от главна магистрала, свързваща източната със западната част на централна Европа, т.е. с Мюнхен, Залцбург, Цюрих, Лихтенщайн и пр. По тази магистрала преминават 65000 автомобила на ден.

Всяка къща е на 2 етажа и съдържа: I етаж- дневен трак, кухня, санитарен възел, перално помещение, килер и коридор. II етаж- три спални, две бани/тоалетни и коридор.

Всяка къща е с фотоволтаична система 11 kw, свързана с местното енергоснабдяване и подово отопление с термопомпа. Къщите са напълно довършени и обзаведени.

Очакван доход от наеми: Пример- при нормално ниво от 11-12 €/м2 – 1300 € по 12 мес.=15600 €. До 12000 € няма данък. За разликата 3600 по 24%= 864 € данък. Имаме средно приход по 100 €/мес от енергоснабдяване заради фотоволтаиците. Или 14736 + 1200 = 15936 €/год след платени данъци.

Цената на предлагания имот е 2844 €/м2 в завършен вид и обзаведен. В момента пазарът предлага подобни къщи на цена 3500-4000 €/м2, но в незавършен вид и без обзавеждане. При мин. цени на довършителните работи 250 €/м2, обзавеждане 350 €/ м2 и мин. цена в незавършен вид 3500 €/м2 получаваме 4100 €/м2 срещу 2884 €/м2. Годишна доходност след платени данъци-5%. Изводите си направете сами.

За въпроси: Здравко Великов

Детайли

Обновено на януари 1, 1970 в 12:00 am
  • Цена: 310,000€
  • Квадратура: 109 кв.м
  • Земя: 150 кв.м
  • Година на строителство: 2019
  • Тип на имота: Къща
  • Операция: За продажба

Допълнителни детайли

  • Строителство: Тухла
  • Брой етажи на сградата: 2
  • Отопление: Термопомпа
  • Състояние на сградата: Завършена
  • Град Варна
  • Област Област Варна
  • Квартал Център
  • Държава България

0 Отзив

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Compare listings

Сравняване
Olx Недвижими Имоти
  • Olx Недвижими Имоти