Продава се Заведение в Балчик – 386 кв.м за 591 €/кв.м

Предлагаме Ви за продажба бизнес имот – търговски комплекс на атрактивна локация в град Балчик, област Добрич. 

Имотът се намира на втори етаж в триетажна тухлена сграда представляваща търговски комплекс. Самият комплекс се намира на много комуникативна локация, с голямо лице около 50 м и излаз на две улици към кръстовище в града.

Парцелът, където се намира имота е с площ от 499 кв.м. Самият комплекс е със застроена площ от 386.20 кв.м. 

Вторият етаж има следното функционално разпределение: 

– самостоятелен обект за търговска дейност – кафе – бар със застроена площ от 144.30 кв.м, както и прилежащо фоайе и стълбище с площ от 144.20 кв.м и 12.70 кв.м складово помещение, представляващо ½ идеална част от склад, целия с площ от 25.40 кв.м , разположен на първия етаж;

– самостоятелен обект за търговска дейност – масажно студио със застроена площ от 48.30 кв.м;

– самостоятелен обект за търговска дейност – лазерно студио със застроена площ от 36.70 кв.м.

Статутът на имота е самостоятелен обект за търговска дейност. В момента е разработен и функциониращ бизнес. 

Помещенията са разположени по периметъра на целия етаж и са функционално разпределени. Към втория етаж има отделен вход от улицата. Също така има и достъп от първия етаж по стълбище.

Просторно оборудвано и обзаведено заведение – кафе – бар с капацитет до около 50 човека. Помещението е с функционално зонирано разпределение. Разполага с голяма просторна и светла зала; бар; закрита тераса с частична гледка към морето, където има масички и столове; прилежащо просторно фоайе и стълбище; санитарен възел. Площта на фоайето може да се използва за организация и оборудване на игрова и развлекателна зона. Прозорците са големи и са разположени по периметъра на самото помещение, което осигурява още повече светлина. Помещението се отоплява с мощен климатик. Има видеонаблюдение.

Масажното студио представлява много светло и просторно помещение и санитарен възел към него. Отоплява се с климатик.

Помещението за лазерното студио представлява отделно входно антре и самата просторна, светла и уютна зала със санитарен възел към нея и килер. Отоплява се с климатик.

Помещенията за масажното и лазерното студиа също така може да се използват като офис, кабинет или салон за друг тип търговска дейност.

Изграждането на всички помещения е изпълнено с използване на качествени материали. Има трифазен ток. Има окабеляване за интернет и видеонаблюдение на целия комплекс. Подовите настилки в помещенията са с гранитогрес и ламинат. Направена е външна изолация на сградата. 

Имотът отговаря спрямо всички изисквания на бизнеса. Притежава необходимата височина и осветеност и е подходящо за различен вид търговски дейности.

Комплексът е в добро поддържано състояние. Към него има общи паркоместа, където може да се паркира.

Имотът се намира в горната част на град Балчик – в квартала на много комуникативно място с бърз и лесен достъп до всяка точка на града. Локацията е на динамичен човекопоток и автомобилен трафик, и е в близост до всички комуникации.

В непосредствена близост до имота се намират: спирки на градския транспорт, бензиностанция, магазини и заведения, аптеки, училище, детската градина, фитнес зала, църква. Само на 20 минути пеша до морето и крайбрежната ивица. Ботаническата градина Балчик е на около 15 минути пеша. Наблизо е разположена голяма новопостроена мултифункционална спортна площадка за волейбол и баскетбол, която е част от проектирания спортен комплекс. 

Освен втория етаж на обекта също така се продава и третия етаж, който представлява жилищни студиа и апартаменти.

Имотът е отличен вариант за инвестиция. Офертата дава възможност за развитие на успешен бизнес на много оживено място в града.