Продава се Къща в с. Панчарево, Област София-град – 253 кв.м за 1824 €/кв.м

ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА. Къща 253м2 във в.з.Косанин дол, с.Панчарево, на 3км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината.

Имотът се намира в комплекс от 5 къщи, отличаващ се със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Към къщата има 2 паркоместа, които са с отделен достъп, както и самостоятелен двор. Основното изложение е югозапад. Срок на завършване – м.септември 2024 г. В комплекса има и други свободни къши с подобна квадратура.

Разпределение:

-сутерен 79 м2 – техническо помещение, което ще обслужва термопомпата, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции: спалня, фитнес, винарна, игрална зала, сауна, склад и др.;

-първи етаж 74,7 м2 – слънчева и просторна дневна 47 м2 с директен достъп към двора, кухня с трапезария и малка тоалетна. Тук е и входът към къщата, както и дворът пред нея;

-втори етаж 99,25 м2 – три спални с френски прозорци, като една е със собствен санитарен възел и гардеробна, а другите две спални ползват обща баня и тоалетна на етажа.

Степен на завършеност:

-външни стени – зидария 25 см с тухла 250/250/120 мм;

-покрив – система термопанели PUR , 6см., тип керемида и топлоизолация минерална вата 10 см под панели (30кг/м3);

-фасадата – топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците;

-дограма – алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона;

-мокри помещения – окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени;

-сутерен – вароциментова мазилка по стени и таван;

-жилищни помещения – гипсова мазилка по стени и тавани;

-подове – замазка;

-В и К – на тапи;

-отопление – монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрива;

-двор – настилки и озеленяване.

Допълнително при интерес от новия собственик е възможно:

-управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна „УМНА КЪЩА“ срещу допълнително заплащане

-завършване до „ключ“. За тази цел имаме разработен дизайн на всеки етаж и снимките са приложени в офертата. Показаните картинки са ВИЗУАЛИЗАЦИИ, които са съобразени с действителните размери на къщата и са реално осъществими, като стойността на довършването до ключ, ще зависи от стойността на използваните материали по желание на клиента.

Предимства:

-собствен двор;

-2 паркоместа;

-естетично издържан дизайн;

-възможност за завършване “до ключ”;

-дограма 4 сезона;

-детска градина и елитно училище в района;

-гора, зеленина и чист въздух.

Схема на плащане:

-30% – при подписване на предварителен договор;

-40% – при получен Акт 14;

-20% – при получен Акт 15;

-10% – при получен Акт 16.

Местоположение:

-на 15 км от центъра на София;

-на 3 км от Околовръстен път на София;;

-на 3,5 км от езерото Панчарево;

-на 13 км от летище София;

Имотът е подходящ както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1754