Продава се Четиристаен апартамент в София, Малинова долина – 200 кв.м за 1750 €/кв.м

Акт 16! Дневна 33 кв.м.! 3 Спални, 3 Бани, 3 Тераси! Опция Гараж + Паркомясто! Панорама! 

Референтен код №78953 в www.novdom1.bg!

360 градусов тур тук:

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 08********30!

Основни предимства на имота:

Акт 16/Удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2024г.!

Локация: ул. “Живко Сталев” – на метри от новата Детска градина!

Качество: сграда Еталон в квартала, изпълнена без компромиси в материали и изработка!

Параметри: Голяма южна Всекидневна и голяма южна Спалня, + още 2 Спални, Големи панорамни Тераси, 3 Бани!

Бани с Велукс прозорци към небето!

Без скосове, без преход, без неправилни форми!

Опция Гараж с топла връзка и Паркомясто пред него!

Газифициран;

Апартаментът представлява: просторно входно Антре около 17 кв.м., изключително светъл, изцяло южен Дневен Тракт + Трапезария + Кухн. Бокс около 33 кв.м. с изход към панорамна Тераса около 20 кв.м. с гледка към Витоша планина, огромна южна Спалня 20 кв.м.+ Дрешник 8,70 кв.м. + собствена Баня + Тоалетна с площ от 4,30 кв.м., която е с уникален Велукс прозорец към небето, или общо Спалня+Дрешник+Баня около 32 кв.м. с изход към втора южна панонамна Тераса около 15 кв.м., 2 непреходни Спални по 12 и 13 кв.м. с изход към трета голяма Тераса 22 кв.м., втора Баня + Тоалетна около 4 кв.м., която също е с Велукс прозорец към небето, трета Тоалетна/Баня, отделно Мокро/Килер/Котелно помещение! Опция към имота е да се закупи партерен гараж към улицата с топла връзка от сградата, в който ще има мощност за зарядна станция за Ел. автомобил, а пред гаража има пълноразмерно Паркомясто. Общата площ на апартамент + общи части + Тераси е 200,18 кв.м., обща площ без тераси е 154,55 кв.м., застроена площ е 136,59 кв.м., а Терасите са 45,63 кв.м. Статутът му е “Жилище” – “Апартамент”., което го прави чудесен избор за живеене или покупка с кредит от банка – идеален за висока оценка и максимално финансиране с ипотечен/жилищен кредит! Сградата и имота са газифицирани. Въведена е в експлоатация/Акт 16 на 13.08.2024 г. от “Столична община” и има Технически паспорт/енергиен сертификат!

Състояние: Жилището е завършено на шпакловка и замазка, като може да бъде издадено “До Ключ” или изцяло обзаведено по интериорен проект!

Към момента включва: Екстериорна блиндирана врата; Под: нивелирана подова замазка; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и стъкла 4 сезона, Велукс прозорци към небето в двете Бани, инсталация за отопление на газ с индивидуално газово котле и тръби за радиатори/лири във всяко помещение.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък – гранит, алуминиеви парапети, испански хидравличен асансьор “Orona”. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична локация: центъра на кв. “Малинова долина”, район “Студентски”, ул. “Живко Сталев” (под новата Детска градина) ! Разположена е в близост до НСА “Васил Левски” и УНСС! Непосредствено близо до новият булевард “Живко Сталев”, на пешеходно разстояние до бул. “Симеоновско шосе”, магазини “Фантастико” и “Кауфланд”! Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения и др.

Уважаеми клиенти само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите преференциални цени и условия за покупката на този и други имоти в тази сграда.

Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!