Продава се Тристаен апартамент в София, Лозенец – 106 кв.м за 2831 €/кв.м

Собственик продава тристаен апартамент в кв. Хладилника (до ж.гр. Южен Парк) на метри от входа на Южен Парк на ул. Банат, в близост до Метростанция “Витоша” и Paradise Mall.

Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6 етажа на тухлена сграда от 2001 година с по 3 апартамента на етаж без асансьор. Апартамента е среден, изцяло вътрешен и с площ от ~106 квм по нотариален акт, около 101 квм чиста площ.

Апартаментът се продава в пакет с мазе (~5 квм) и подземен гараж в сградата (~18 квм) на допълнителна цена от 40,000 евро.

Апартаментът има следното функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса (югозапад), предверие, което води към 1 баня с възможност за преустрояване и втора баня с тоалетна (мокро помещение), 2 спални (по 14 квм. всяка)с голяма обща тераса пред тях (изток). Има възможност за усвояване на терасите и преустрояване на едната спалня с баня в “master bedroom”. Отоплението е на ток, има изградена инсталация с електрическо котле + бойлер, но всичко зависи от желанието на бъдещия собственик.

Апартаментът е изцяло изчистен и подготвен за проектиране и ремонт по вкуса на новите собственици.

Апартаментът е ипотекиран към банка и има всички необходими документи за изповядване на сделка. Възможно е и съдействие с кредитиране към банката.

Огледи са възможни само с предварителна договорка. Допълнителни снимки мога да изпратя при интерес.

— — — — — — — — — — — — — — — —

Owner selling a Two-Bedroom Apartment in the Hladilnika District (near South Park Residential Complex), meters from the South Park entrance on Banat Street, close to Vitosha Metro Station and Paradise Mall.

The apartment is located on the 4th floor of a 6-story brick building from 2001, with three apartments per floor. It is located in the center of the building surrounded by other apartments which makes it very warm and energy efficient. The apartment is approximately 106 sq.m. gross area (about 101 sq.m. net area) according to the notary deed.

There is a basement (~5 sq.m.) and an underground garage (~18 sq.m) in the building for an additional price of €40,000. The apartment also has 1/6 ideal shares of the property of land on which the apartment block is built.

The apartment layout includes an entree, a spacious living room with a kitchen area and access to a southwest-facing terrace, a hallway leading to two bathrooms, and two bedrooms (14 sq.m each) with a large shared terrace facing east. There is potential to convert the terraces or turn one of the bedrooms with a bathroom into a master bedroom.

The heating is via electricity, with the installation of an electric boiler and water heater. The apartment is completely cleared and ready for design and renovation works to the new owners’ taste.

It is mortgaged to a bank and has all the necessary documents for a transaction. Assistance with financing through the bank is also available.

Viewings are possible by prior arrangement only. Additional photos can be sent upon request.