Продава се Къща в с. Панчарево, Област София-град – 261 кв.м за 1896 €/кв.м

Къща с РЗП 260,80 м2 и двор 327,56 м2 във вилна зона Косанин дол, с.Панчарево, на 3 км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината.

Къща 1 се намира в комплекс от 5 къщи. Отличава се със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Към къщата има 2 паркоместа, които са с отделен достъп, както и самостоятелен двор. Основното изложение е югозапад.

Пред получаване е на Акт 15, а срокът за завършване Акт 16 – началото на 2025 г. В цената е включен ДДС.

Разпределение:

– сутерен 80,99 м2 – техническо помещение, което ще обслужва термопомпата, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции: спалня, фитнес, винарна, игрална зала, сауна, склад и др.;

– първи етаж 76,68 м2 – слънчева и просторна дневна 47 м2 с директен достъп към двора, кухня с трапезария и малка тоалетна. Тук е и входът към къщата, както и дворът пред нея;

– втори етаж 103,13 м2 – три спални с френски прозорци, като една е със собствен санитарен възел и гардеробна, а другите две спални ползват обща баня и тоалетна на етажа.

Степен на завършеност:

– външни стени зидария 25 см с тухла 250/250/120 мм;

– покрив система термопанели PUR , 6см., тип керемида итоплоизолация

– минерална вата 10 см под панели (30кг/м3);

– фасадата топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците;

– дограма алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона;

– мокри помещения окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени;

– сутерен вароциментова мазилка по стени и таван;

– жилищни помещения гипсова мазилка по стени и тавани;

– подове замазка;

– В и К на тапи;

– отопление монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на

– термопомпа и соларни панели на покрива;

– двор настилки и озеленяване.

Допълнително при интерес от новия собственик е възможно:

– управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна УМНА КЪЩА срещу допълнително заплащане

– завършване до ключ . За тази цел имаме разработен дизайн на всеки етаж и снимките са приложени в офертата. Показаните картинки са ВИЗУАЛИЗАЦИИ, които са съобразени с действителните размери на къщата и са реално осъществими, като стойността на довършването до ключ, ще зависи от стойността на използваните материали по желание на клиента.

Предимства:

– собствен двор;

– 2 паркоместа;

– естетично издържан дизайн;

– възможност за завършване до ключ ;

– дограма 4 сезона;

– детска градина и елитно училище в района;

– гора, зеленина и чист въздух.

Схема на плащане:

– 30% при подписване на предварителен договор;

– 40% при получен Акт 14. Получен Акт 14;

– 20% при получен Акт 15;

– 10% при получен Акт 16.

Местоположение:

– на 15 км от центъра на София;

– на 3 км от Околовръстен път на София;;

– на 3,5 км от езерото Панчарево;

– на 13 км от летище София;

В комплекса има четири свободни къщи:

– къща 1 с площ 261м2, двор 328м2 и цена 494700 евро;

– къща 2 с площ 253м2, двор 157м2 и ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА 439000 евро;

– къща 3 с площ 261м2, двор 253м2, и цена 475700 евро;

– къща 4 с площ 253м2, двор 275м2 и цена 481500м2

– къща 5 – продадена.

В цената е включен ДДС.

Имотът е подходящ както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1751