Продава се Парцел в с. Близнаци, Област Варна – 1540 кв.м за 59 €/кв.м

Ново предложение на пазара! Bulgara Realty предлага за продажба урегулиран парцел с чиста правоъгълна форма и лека денивелация, който се намира в село Близнаци (Долен Близнак) на 24 км. от гр. Варна. Лесно достъпно място с много зеленина, уют и умиротворение. Действащи партиди за ток и вода. Парцелът е разчистен от стари дървета, плевели и пънове. Изкаран ПУП, виза за проектиране и разрешение за строеж от 20.08.2024г. за строителство на еднофамилна къща на IIетажа с РЗП 240,00 кв.м. (ЗП 120,00 кв.м.). В момента върху парцела се намира стара постройка с площ от 84,00 кв.м. и нова барака за личен багаж и инструменти.

Перфектен имот за строителство на частна еднофамилна къща с голям двор. В пешеходна достъпност до центъра на селото. Парцелът е ситуиран в карето на ул. «Камчия», «Марица», «Въча»и «Хан Аспарух». Асфалтирана улица. Последни 90 м. преди парцела път насипан с чакъл. Лесна транспортна и пешеходна достъпност.

Характеристики:

— Площ: 1540,00 кв.м. (парцел), 84,00 кв.м. (постройка)

ПУП:

— Плътност на застрояване: 25 %

— КИНТ: 0,8

— Озеленяване: минимум 60 %

Има готов идеен проекти възможност за построяване на няколко еднофамлни къщи с различна площ и дизайн (в зависимост от нуждите на бъдещия собственик). Възможни са следните варианти:

А) Двуетажна къща с РЗП 240,00 кв.м. (ЗП 120,00 кв.м.) с четири спални, закрит гараж, две открити паркоместа, две бани, килер, перално, два дрешника, килер, техническо помещение (котелно), камина и лятна верадна;

Б) Едноетажна къща с РЗП 150,00 кв.м.с три спални, две открити паркоместа, две бани, гардеробна стая, килер, перално, котелно, камина и лятна веранда.

Разстояние:

— до центъра град Варна: 24 км. (25 мин. с кола);

— до плажа на Камчия: 4,5 км. (по-малко от 5 мин. с кола);

— до устие на р. Камчия: 6,5 км.

— до село Старо Оряхово: 10 км.

— До плажа на Шкорпиловци: 22 км.

Село Близнаци (Долен Близнак) се намира близо до Варна. Това е средно голямо село с около 1000 жителя. В района има основни образователни и здравни институции, както и няколко местни магазина и ресторанти. Близнаци — обединява две бивши села: Горен Близнак — на север и Долен Близнак — на юг. Общата му площ е 52 км. Село Близнаци е разположено много близо до морето, а в близост до него минава международния път Е-87. Комуникациите в района на селото са много добри, поради близостта му до морската столица Варна.

В село Близнаци, Варна, има няколко основни държавни учреждения, църкви и частни заведения:

— Кметство Близнаци — Основно административно учреждение на селото.

— Народно читалище «Петко Славейков — 1928г.»Образователно учреждение за деца от селото и околните райони.

— Медико-дентален център «Царица Елеонора»Осигурява медицински грижи за жителите на селото.

— Каса за комунални плащания «Easy Pay»;

— Целодневна детска градина «Морско конче»и «Щастливо детство»;

— Стадион със спортни и детски площадки;

— Няколко ресторанти и механи;

— Множество къщи за гости и малки семейни хотели;

— Частни апарт-комплекси;

— Няколко мини-маркета и бакалии;

Църкви:

— Православният храм «Свети Архангел Михаил»;

— Православна църква «Свети Николай»;

Екологично чиста природа, тишина, спокойствие и добре развита инфраструктура са причините село Близнаци да бъде привлекателно за много хора, които искат да притежават имот в селото. В околностите и в района на с. Близнаци има разнообразна гъста растителност и гора. В селото целогодишно живеят повече от 1000 души.

Предимства на парцела:

— Правоъгълна форма на парцела, в регулация, чисти юридически документи;

— Извадено разрешение за строителство от 2024г.

— Прекрасна панорамна гледка, много зеленина на около;

— Екологично чиста природа, спокойни съседи, лесна транспортна достъпност;

— Перфектен имот за инвестиция и строителство на дом мечта.

Цена на парцела: 89.990€

За повече информация и огледи: 08********50 | ID: 1032