Продава се Къща в Костинброд – 200 кв.м за 2795 €/кв.м

Стилно обзаведена къщи 200м2 с двор 521м2 в гр.Костинброд, кв.Зора. БЕЗ КОМИСИОННА. На 500 м от центъра на града, на 7 км от Околовръстен път, на 17 км от центъра на София. Отлична локация!

Къщата е напълно обзаведена и оборудвана. Продава се в състоянието, в което се вижда на снимките. Намира се на тиха и спокойна асфалтова улица сред нови красиви къщи в кв.Зора. Отличава се с модерна архитектура, просторни стаи с много светлина, които предлагат уют на обитателите. Проектирана и построена с внимание, грижа и цел да осигури комфорт на всички, които искат за живеят заобиколени от зеленина и чист въздух, без да се отказват от удобствата на града. Основното изложение е югозапад. В строителството са вложени висококачествени материали. Има Акт 16 от 2022 г.

На 5 минути пешеходно разстояние до центъра на града. В близост има училища, детски центрове, магазини, аптеки, банкови офиси, градски транспорт и др.

Разпределение първи етаж с площ 68 м2:

– слънчева и просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с френски прозорци;

– голяма ъглова веранда с площ 60 м2 пред дневната с навес 35 м2 с керемиди, като площта на верандата не е включена в площта на къщата;

– баня с тоалетна;

– техническо помещение с котел на газ;

– вътрешно стълбище към втория етажб.

Разпределение втори етаж с площ 90 м2:

– родителска спалня 17 м2 със собствена баня и тоалетна 6 м2;

– втората спалня 17 м2;

– обща тераса пред родителската спалня и втората спалня;

– третата спалня 15 м2;

– баня и тоалетна;

– мокро помещение.

Подпокривен етаж с площ 90 м2

Представлява просторно еднопространствено помещение с височина 2,20 м със скосявания в периферията. В зависимост от нуждите на новия собственик, етажът може да има различни функции: да се обособи за живеене, фитнес или игрална зала, сауна, склад и др.

Степен на завършеност:

– стоманобетонна конструкция;

– входна метална врата;

– външни стени зидария 25 см (250/250/120 мм);

– под – изолация с фибран 4 см и качествен ламинат;

– покрив сиви висококачествени керемиди;

– фасада EPS топлоизолация с дебелина 10 см и мазилка;

– дограма – седем камерна с трислоен стъклопакет и сиви алуминиеви профили;

– стени – луксозни тапети;

– тавани – каменна вата, гипсокартон и латекс;

– газова инсталация с радиатори в цялата къща;

– инсталация за пречистване на водата;

– ел. инсталация;

– ВиК инсталация;

– централна канализация;

– ограден поддържан двор с красива растителност, цветя и плодни дръвчета.

Предимства:

– собствен двор;

– възможност за паркиране;

– естетически издържан дизайн;

– детска градина и училище в района;

– търговски вериги: БИЛЛА и Т Маркет;

– аптеки, центрове за услуги и много търговски обекти;

– тишина и спокойствие;

– зеленина и чист въздух.

В двора има поставена контейнерна преместваема къща с площ 15 м2 непосредствено от северната страна на къщата, захранена с електричество и с подова настилка ламинат. Възможно е да се обитава, да се ползва за фитнес, да се съхранява градинска техника или за други дейности.

Местоположение:

– на 500 м от центъра на града;

– на 17 км от центъра на София;

– на 7 км от Околовръстен път на София;

– в западната част на Стара планина.

Подходяща е както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на столицата.

Прекрасна възможност за Вашия нов дом!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1844

За допълнителна информация и огледи: Йордан Йорданов 08*********07.