Продава се Къща в София, Симеоново – 497 кв.м за 2246 €/кв.м

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

СПОДЕЛЕНА КОМИСИОННА С КОЛЕГИ!

Оферта №: 1623

Агенция „Trust Broker Solutions” предлага на Вашето къщи в затворен комплекс (ново строителство), в кв. “Симеоново” с 4 и 5 спални. До лифта.

Комплексът се състои от 20 луксозни еднофамилни къщи, всяка изградена върху самостоятелен парцел с площ от 420 до 1300 кв.м. Къщите са с разгъната застроена площ между 340 и 825 кв.м., функционално проектирана и разпределена по начин, целящ постигане на максимален комфорт, и качество на живот. Елегантните фасади с непреходна визия, високите тавани, просторни спални със собствени бани, обширните дневни с прилежащи трапезарии, слънчевите, професионално озеленени дворове и безупречно качество на изпълнение са само малка част от това, което прави този имот специален.

Комплексът е от затворен тип и свързва всички 20 имота с обща инфраструктура: красиво павирани алеи, собствен парк и професионално озеленени общи части, 24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение. 14 000 кв.м. зелени площи създават усещане за живот сред природата и създават атмосфера на хармония и спокойствие.

Материалите, използвани за изграждането на домовете и инфраструктурата са от най-висок клас, от водещи световни брандове.

Квадратурата на наличните към момента къщи, варира между 493 – 497 кв.м, а размерът на парцелите – между 788 и 1056 кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Къщата се състои от три нива:

ниво -1: двоен гараж, паркинг площадка за до 4 автомобила, склад, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, зала за фитнес, отделен кабинет/спалня;

ниво 0: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, баня с тоалетна за гости, веранда, входна площадка.

ниво 1: 3 стаи всяка с баня и тоалетна, като основната има и гардеробна; килер; стълбище.

Технически характеристики:

• Фасада – цялостна топлоизолационна фасадна система (14 см) и силиконова мазилка Knauf Conni;

• Под: Подово отопление;

• Топлоизолация с дебелина 3 см с изравнителна замазка – 5 см;

• Покрив: висок клас скатови покривни системи от BRAMAC;

• Входни врати от най-висок клас, с пръстов сензор – PIRNAR;

• Гаражна врата: Hormann;

• Висок клас алуминиева дограма SCHUCO;

• Отопление: силови и тръбни трасета за отоплителна система, позволяваща монтаж на двуконтурен газов кондензационен водогреен котел;

• Климатизация: VRF система от най-ново поколение;

• Датчикова сигнално охранителна система във всеки дом;

• Двутръбна климатична инсталация;

• Вентилационна система: кухненски бокс, санитарни възли и сутерен извежда обработения въздух над кота покрив;

• Водопроводна система – полипропилен / комбиниран бойлер;

• Двор: – Поливна система: смарт система с централно и индивидуално управление;

• Дворна дренажна система и канализация;

• Озеленяване: иглолистна и широколистна растителност, жив плет, цъфтящи храсти, тревна настилка;

• Веранда: бетонни плочи с висока износоустойчивост против UV и замръзване;

• Гранитни плочи – термолющен гранит.

Фасада

• Цялостна топлоизолационна фасадна система на Baumit или подобна, съчетана с облицовка от естествен камък

• Дограма:

• Висок клас системно решение на Schüco или подобно

Изолация:

• EPS/XPS топлоизолация с дебелини 14/10 см.

Канализация:

• Централна

ЛОКАЦИЯ:

Намира се в кв. “Симеоново” до Ринг Мол. С разкриваща се страхотна гледка към града и планината.

СЪСТОЯНИЕ:

Необзаведен

ПЛЮСОВЕ:

До Ринг Мол.

Страхотна гледка.

24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение

Няма тежести върху имота.

АКЦЕНТИ:

Отлична локация (До Ринг Мол).

Отлично развит квартал.

Слънчеви помещения.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:

Разрешение за ползване (Акт 16) от 2024г.

Вид строителство: Тухла

Площ: 420 до 1300 м2;

Отопление: силови и тръбни трасета за отоплителна система, позволяваща монтаж на двуконтурен газов кондензационен водогреен котел;

Агенция „Trust Broker Solutions” предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator – регистрирани в БНБ като независим банков консултант.

За още оферти посетете сайта ни: tbsestates.bg или се обадете на 087