Продава се Парцел в Троян – 10453 кв.м за 27 €/кв.м

ИМОТЪТ е в урбанизирана територия със сменено предназначение ,, За рекреационен Обект‘‘ – 10453 м2. – може да се застроява и жилищно и обществено.

Намира в землището на гр. Троян, на 200 метра северно от главния път гр. Троян – с. Орешак по по средата между двете населени места. Имотът, е в слабо застроена местност , а и възможности за бъдещо строителство в съседство не съществуват, защото околните имоти са със статут на „Вододайна-санитрано охранителна зона пояс ІІ” – там строителство не се извършва. Теренът е идеално равен , слънчев – от изток, запад и юг е открит, а от север до река Осъм има хълм, който го пази от студени течения. Самото местоположение дава възможност за приятно обитаване и през студените месеци!

Имотът е с построено директно включване в градската пречиствателна мрежа за отпадни води, като е обиколен от всички страни с канал , плюс отклонения за бъдещо присъединяване през 50 метра , ако се промени застрояването! Захранен е с питейна вода от градската система на ВИК ,,Стенето“ с тръба 3 цола. Съществува разрешение за изграждане на собствен трафопост 250 kVA с мерене на средно напрежение.В имота има разрешение за изграждане на сондаж за вода ф300мм. Има пълна строителна документация на описаните съоръжения.

Също така ТБС разполага и с пълна строителна документация за изграждане на воден спортно-развлекателен комплекс, включващ – басейни около 1500м2 , плажен ресторантски комплекс 1000м2/250 места , ВИП зона с 6 бунгала и самостоятелен басейн 25м/6м. ПРИ ДОГОВОРКА , МОЖЕ ДА СЕ ПРИОТРЕДИ ОТ ТБС НА САМОСТОЯТЕЛНИ ПАРЦЕЛИ.

Предимства на имота обусловени от географското разположение:

Община Троян се намира в географския център на Република България от северната страна на Стара Планина. Община Троян с прилежащите села, минералните извори в с. Чифлик, с. Шипково и курортната зона Община Априлци са предпочитано място за почивка от жителите на гр. София – отстоящ на 140 км., гр. Плевен – отстоящ на 70 км., гр. Ловеч – отстоящ на 35 км., гр. Севлиево – отстоящ на 45 км., гр. Пловдив – отстоящ на 120 км.

Лесния достъп през лятото от гр. София по магистрала Хемус и от гр. Пловдив през прохода Троян – Кърнаре прави територията на Община Троян привлекателна за отдих и туризъм.

Отдалеченост от летища: Летище София – 140 км., летище Горна Оряховица – 100 км., летище Пловдив – 120 км.

На 5 км. в село Орешак се намира третият по големина манастир в България „Троянски Манастир“

Централна Стара Планина със своя биосферен резерват „Централен Балкан”, прохода „Беклемето”, връх Ботев, както и много други забележителности , и лесен целогодишен достъп е добро място за инвестиции и последваща експлоатация.