Продава се Парцел в с. Равда, Област Бургас – 7443 кв.м за 55 €/кв.м

Агенция OPEN Homes продава поземлен имот в с.Равда – туристическият портал на община Несебър, област Бургас.

Вид собственост – частна;

Вид територия – земеделска, 

НТП – нива; категория 4;

Площ –7 443 кв.м.;

От три страни поземленият имот граничи с път (полски път; местен път).

Поземленият имот попада в охранителна зона „Б“, съгласно Закона за устройството на Черноморското крайбрежие.

***Зона „Б“ обхваща териториите, попадащи в ивицата с широчина 2 км от границата на зона „А“, в частта след ивицата с широчина 100 м от границите на морския бряг или на морските плажове и 1,6 км в частта след ивицата с широчина 500 м от границите на морските плажове за природосъобразен туризъм – „Иракли“,„Бяла-Карадере“ и „Корал“, с изключение на урбанизираните територии на населените места, определени към влизането в сила на закона.

Черноморско крайбрежие – Охранителна зона „Б“– със специфични характеристики на територията и специален режим за опазване на териториалните и акваториалните ресурси:

–Съгласно чл.12 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, в зона „Б“ СЕ РАЗРЕШАВА осъществяване на дейности, непопадащи в забраните по чл.11, ал.2 и 3 от Закона, и строителство, свързано със:

1.Създаване на нови или разширяване на границите на населени места, курорти и курортни комплекси при спазване на следните нормативи за всеки урегулиран поземлен имот:

а)плътност на застрояване (П застр.) –до 30 на сто;

б)интензивност на застрояване (К инт.) –до 1,5;

в)минимална озеленена площ (П озел.) – 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност; г)характер на застрояването – средно, с височина до 15 м;            

2.Създаване на нови или разширяване на границите на ваканционни селища при спазване на следните нормативи за всеки урегулиран поземлен имот:

а)плътност на застрояване (П застр.) –до 30 на сто;

б)интензивност на застрояване (К инт.) –до 1,2;

в)минимална озеленена площ (П озел.) –50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;

г)характер на застрояването – ниско, с височина до 10 м;

3.Създаване на нови или разширяване на границите на вилни зони при спазване на следните нормативи за всеки поземлен имот:

а)плътност на застрояване (П застр.) –до 40 на сто;

б)интензивност на застрояване (К инт.) –до 0,8;

в)минимална озеленена площ (П озел.) – 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;

г)характер на застрояването – ниско, с височина до 7,0 м;

4.Изграждане на обекти, мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, непопадащи в забраните по чл. 11, ал. 2.

В зона „Б“ СЕ ЗАБРАНЯВАТ, съгл.чл.11, ал.2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие:

1.Изграждането и експлоатацията на депа и на други съоръжения и инсталации за оползотворяване и обезвреждане на отпадъци.

2.Заустването на непречистени отпадъчни води, като количеството и качеството на пречистените води трябва да отговарят на изискванията за индивидуални емисионни ограничения, посочени в разрешителното за заустване, издадено съгласно изискванията на Закона за водите.

3.Употребата на продукти за растителна защита и минерални торове, с изключение на регистрираните биологични продукти за растителна защита и торове.

4.Развитието на производства, отделящи замърсяващи вещества, посочени в приложение I на Конвенцията за опазване на Черно море от замърсяване.

(3)Териториите от зона „Б“, попадащи в границите на защитени територии или на защитени зони, запазват режимите си на опазване, ползване и управление, определени по реда на Закона за защитените територии и на Закона за биологичното разнообразие.

Съгласно Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, устройството и застрояването на поземлени имоти, се определят с подробния устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване. Пределно допустимите показатели за застрояване са посочени в чл.12 от същия закон и са представени в таблицата по-горе, лява колона. Допустимото застрояване във всяка една от зоните (Охранителна зона „А“ и охранителна зона „Б“) се определя на базата на площта от поземления