Продава се Двустаен апартамент в София, Център – 55 кв.м за 5455 €/кв.м

Собственик предлага за продажба ексклузивен дизайнерски апартамент с безкомпромисна локация в сърцето на София, точно срещу джамията Баня Баши и Централните хали. Имот с изключителен инвестиционен потенциал, напълно оборудван и вече функциониращ с висока заетост в платформите за краткосрочен наем.

Локация:

-> Бул. Мария Луиза 35 до Централна баня, Халите, метрото, туристически забележителности и главни търговски улици

-> Представителна сграда от 1968 г. в стил Сталински барок монументален вход, поддържани общи части и работещ асансьор

-> Топ позиция за краткосрочно отдаване предпочитана от туристи и бизнес пътуващи

Площ и разпределение:

-> Застроена площ: 55 кв.м

-> Мазе: 5.73 кв.м

-> Разпределение:

– Входно антре

– Светъл хол с преход към спалня чрез портална врата

– Спалня с blackout пердета

– Гардеробна/килер

– Баня с душ зона и пералня/сушилня, вградени в шкаф

– Отделна тоалетна с хигиенен душ

– Напълно оборудвана кухня с трапезна зона

– Обособена ниша/килер за хранителни продукти

Обзавеждане и интериор:

Апартаментът е проектиран от Touch Creative Design и се предлага в напълно готов за експлоатация вид както за отдаване под наем, така и за лично ползване:

-> Кухня: Гранитен плот от естествен камък + вградени уреди с 5 години гаранция фурна, съдомиялна (45 см), хладилник с фризер, кафе машина, микровълнова, абсорбатор, тостер, кана за вода

-> Допълнително: Ниша/килер за съхранение на храна

-> Баня: Душ зона с линеен сифон, италианска санитария, пералня и сушилня, скрити в шкаф

-> Тоалетна: Отделна, с вграден сифон и хигиенен душ

-> Настилки:

– Естествен паркет в хола и спалнята лепен, циклен, фугиран и лакиран

– Стилен гранитогрес в антрето, кухнята, банята и тоалетната

-> Дограма: PVC топло- и шумоизолираща

-> Врати: Интериорни врати по поръчка

-> Текстил: Blackout и декоративни пердета по поръчка

-> Дневна зона:

– Разтегателен диван в хола, който се превръща в пълноценно легло с размер 160×200 см – същият размер като спалнята

– Позволява удобно настаняване на до 4 гости, което повишава средната доходност при краткосрочно отдаване

-> Технологии и комфорт:

– Електронна брава

– Смарт термоглави на радиаторите

– Датчици за дим и теч

Готов бизнес с висока доходност:

-> Заетост: 77% от пускането на обекта в платформите

-> Рейтинг:

– 5.0 звезди в Airbnb

– 9.5/10 в Booking.com

-> Продава се с активни профили, мениджмънт договор и бъдещи резервации

-> Оптимизирана за самостоятелно или управлявано отдаване готов бизнес с пасивен доход

Цена:

-> 300,000 евро включва:

– Напълно обзаведен и оборудван имот

– Активни онлайн профили с високи рейтинги

– Мениджмънт договор и бъдещи резервации

– Възможност за незабавно стартиране на приход

Допълнителни услуги:

-> Съдействие за банково кредитиране чрез водеща банка

-> Пълен трансфер на know-how и техническа поддръжка при нужда