Продава се Тристаен апартамент в София, Младост 4 – 107 кв.м за 3272 €/кв.м

* НАМАЛЕНА ЦЕНА ОТ 350,000 ЕВРО С ДДС ДО 15.07.25 – НАЗНАЧЕНА ПРИЕМАТЕЛНА КОМИСИЯ НА 10.07.25 – АКТ 16 НА 15.07.25 *

** СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 90/10 – 90% ПРИ ИЗПОВЯДВАНЕ НА СДЕЛКАТА и 10% СЛЕД ИЗЛИЗАНЕ НА АКТ 16 **

Собственик (не съм брокер) предлага за продажба луксозно обзаведен тристаен апартамент с мазе и възможност за подземен гараж, разположен в нова сграда пред Акт 16 в кв. Младост 4, на минути от Бизнес Парк.

Локация:

Една от най-предпочитаните части на Младост 4 – тих район с отлична инфраструктура. В непосредствена близост до:

* Метростанция „Бизнес Парк“ и спирки на градски транспорт;

* Големи хранителни вериги, училища и детски градини;

* Паркове и детски площадки за свободно време;

* Директен достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов.

Локацията комбинира градско удобство с близост до зелени площи – идеално за семейства и работещи.

Характеристики на имота:

* РЗП площ: 103,73 кв.м, ЗП 85.58 кв.м

* Мазе: 2,77 кв.м

* Подземен гараж с автоматична врата с дистанционно (опция): 17,84 кв.м

* Етаж: 2-ри жилищен (над партер)

* Изложение: Изцяло източно – гарантирана естествена светлина и топлина през целия ден

Разпределение:

* Просторен коридор с антре, в което са разположени пералнята и сушилнята;

* Светла кухня с трапезария и всекидневна в отворен план;

* Родителска спалня;

* Втора спалня (детска стая или кабинет);

* Две самостоятелни бани с тоалетни;

* Една тераса достъпна от всекидневната и родителската спалня;

Обзавеждане и интериор:

Имотът е проектиран и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект от студиото Touch Creative Design, съчетавайки изискан стил и практичност:

* Подова настилка: Водоустойчив SPC на марката Kronospan – висока издръжливост и съвременна визия;

* Кухня: Поръчкова, с водоустойчив кухненски плот Slimline и мивка за долно вграждане;

* Уреди (всички с 5г. гаранция): фурна, котлони, съдомиялна (60 см), пералня и сушилня Electrolux, вграден хладилник с фризер с NoFrost технология и абсорбатор AEG, вградена микровълнова Eurolux;

* Осветление: Магнитно релсово осветление във всички помещения, с възможност за лесно добавяне и преместване на осветителни тела + скрито LED и акцентно осветление;

* Мебели: По индивидуален проект, изработени по поръчка за максимално оползотворяване на пространството;

* Пердета: По поръчка – декоративни и blackout за пълно затъмнение и уют.

* Интериорни врати: Всички врати в апартамента са изработени по поръчка от доказан български производител. Магнитни брави на всички врати.

* Боя: Най-високият клас миещ латекс Diamond Matt на Dulux.

Технически характеристики:

* Отопление и охлаждане: Висок клас термопомпа Atlantic LORIA DUO 6008 въздух-вода – с подово отопление и стенни тела, които при нужда могат както да охлаждат, така и да отопляват;

* Всяка стая разполага с индивидуален термостат за прецизен температурен контрол и оптимална енергийна ефективност;

* Системата се управлява дистанционно, включително отопление, охлаждане и топла вода;

* Дограма: Висок клас PVC с вградена детска защита при отваряне;

* Видеодомофонна уредба: Инсталирана Dahua система с високо качество и функционалност.

Бани:

* Плочки/гранитогрес: Испански, първо качество;

* Структури за вграждане (тоалетни): Grohe – немско качество с дългосрочна надеждност;

* Смесители за мивките: Испански Imex;

* Хигиенни душове към всяка тоалетна: С топла и студена вода, също Imex;

* Вградени душове: Roca – испанска марка с високо реноме;

* Вентилация: Инсталирани смарт вентилатори Pax с мобилно приложение за управление през телефон;

* Душ кабини, изработени по индивидуален проект;

* Врати на баните: Изработени от влагоустойчив MDF. Едната от баните е с тапетна врата, прецизно интегрирана с интериора.

* Огледала по поръчка в баните с подсветка в 3 различни цвята и отопление против запотяване

Сграда:

* Доказан строител с множество успешно реализирани проекти;

* Енергиен клас “А”;

* Сграда пред Акт 16 (очаквано издаване до дни);

* Висококачествено строителство с отлична прецизност и материали;

* Представително входно пространство;

* Контролиран достъп и видеонаблюдение.

Допълнителна информация:

* Пълна гаранция за всички строително-монтажни дейности, съгласно БДС стандарти;

* Съдействие за банково кредитиране чрез водещи финансови институции;

* Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с висока доходност в бързо развиващ се район.

Цена:

350,000 евро с ДДС (опция за данъчен кредит) за апартамент + мазе


Опция за подземен гараж: 30,000 евро с ДДС