Продава се Четиристаен апартамент в София, Бояна – 363 кв.м за 3306 €/кв.м

Титан Пропъртис – офис бул.България има удоволствието да Ви представи многостаен апартамент в кв. Бояна – комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, частна детска градина , магазини и супермаркети

Апартаментът е разположен на пети жилищен етаж от пет етажа.

Имотът разполага със застроена площ от 295.3 кв.м. Разпределението както следва е:

Ниво 1: Хол с кухненски бокс и трапезария – 52,80 кв.м

Антре – 7,10 кв.м

Тоалетна – 4,70 кв.м

Двор-тераса – 11,80 кв.м

Ниво 2:

Родителска спалня – 34,10 кв.м със самостоятелен санитарен възел (9,10 кв.м) и гардеробна (12 кв.м)

Втора спалня – 15,90 кв.м с излаз на тераса – 6,60 кв.м

Трета спалня – ~20 кв.м със собствен санитарен възел – 8,40 кв.м

Четвърта стая – 16,70 кв.м (подходяща за кабинет или доп. спалня)

Втора тераса – 8,10 кв.м

Допълнителен собствен двор – 73 кв.м

Ниво 3 – Подпокривно пространство:

Спалня/кабинет – 8,20 кв.м

Тоалетна – 4,40 кв.м

Просторна тераса – 153 кв.м с панорамна гледка

Допълнителна информация:Сградата е с Акт 14, строителството се изпълнява с материали от най-висок клас. Общи технически параметри на сградата:

– Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени

– Фасада – комбинация от камък, дърво и силиконова мазилка Баумит.

– Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK

– Дограма 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет;

– Асансьор Orona

– Покрив по архитектурен детайл пароизолационна мембрана;XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация Gemini 4 мм;

– Луксозни входни врати Солид 55 , блиндирани с касова брава

– Стени и Тавани: машинно-гипсова мазилка Баумит.

– Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5см.

– Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка, топлоизолация и обмазна хидроизолация.

– Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс цвят по RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление;

– Тераси с хидроизолация и настилка гранит;

– Две опции за отопление – на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление;

-Слаботокови инсталации:водопровод с пропиленови тръби и канализация, изпълнена с с шумопоглъщащи PVC тръби

– Ограничен достъп с видеонаблюдение;

– Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена;

– Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство;

– Самостоятелни големи складови помещения в сградата към всеки апартамент;

– Общо помещение за портиерна и детски колички и колела на партера в сградите.

– Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина;

– Паркинг за велосипеди

До спалнята на втория етаж се стига с асансьора . Както и асансьора е с контролиран достъп. Има опция да се довърши до ключ.

Могат да се закупят два големи гаража на цена от 45 000 евро.

Изложението е Югозапад.

Жилището се предлага на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за персонализация на интериора.Предоставя идеалната възможност за новите собственици да създадат своя уютен и стилен дом в един от най-желаните райони на градa.

За повече информация или оглед на това и други предложения, моля, свържете се с нас на посочения телефон. Реф. Номер: 2093600