Продава се Къща в София, Чепинци – 208 кв.м за 1794 €/кв.м

Допълнителна информация

Локация

Съвременен жилищен комплекс от затворен тип с 4 къщи, разположен в зелена зона на с. Чепинци – само на 14 км от центъра на гр. София. Идеалното място за онези, които ценят тишината на природата, но искат да бъдат близо до града.

Най-близкото голямо летище – Международното летище София (SOF) – се намира само на 30 километра югозападно от Чепинци. Пътуването до него с кола отнема само 30-40 минути, в зависимост от пътните условия. Отлична транспортна връзка до София, като допълнително предимство е новоположеният висококачествен асфалт по цялото трасе от столицата до село Чепинци, което гарантира комфортно, бързо и безопасно пътуване през всички сезони. Това улеснява ежедневния достъп до града, както и посещенията през уикендите и празниците. Селото Чепинци се характеризира с отлична транспортна достъпност, благодарение на добре развитата пътна мрежа, която го свързва със София. Това осигурява удобен и бърз достъп до столичната инфраструктура и всички необходими градски услуги.

Къща 1 детайли

Къща със застроена площ от 208.58 кв.м и самостоятелен двор от 48 кв.м, предоставен от строителя. Разположена на два етажа с функционално разпределение, съобразено с нуждите на съвременното семейство.

Проект

Затворен комплекс от 4 къщи „квартален тип“ с общо благоустроено и озеленено пространство, оборудвано с охраняеми паркоместа – по 2 броя за всяка къща, както и с видеонаблюдение на входните зони и паркинга. Сградите се продават от строител инвеститор в напълно завършен вид по стандарт БДС.

Спецификации

-Топлоизолирани фасади: Облицовани с естествен камък и декоративна мазилка, боядисани, с фасадно осветление по дизайнерския проект на комплекса.

– Кръгова хидроизолирана настилка.

– Входна врата: Монтирана блиндирана врата със заключващ механизъм, шпионка, декоративна каса и облицовка.

– Прозорци: Премиум PVC профил Kömmerling, петкамерен, серия 70 AD (70 мм), с троен стъклопакет (44 мм): външно стъкло с висока степен на слънцезащита и вътрешно нискоемисионно стъкло.

– Тераси и балкони: Напълно завършени с настилка от мразоустойчив гранитогрес, двуслойна хидроизолация, ограждения по дизайн проекта, каменни первази.

– Топлоизолация: 10 см EPS под мазилката + 10 см ивици от минерална вата съгласно проекта.

– Подове: Циментова замазка.

– Външни стени: Енергийноефективна тухлена зидария (25 см); вътрешни стени между санитарните възли и жилищните помещения – 12 см. Завършване с машинна варо-гипсова мазилка.

– Бани и тоалетни: Под – замазка; стени и тавани – варо-циментова мазилка.

– Електрозахранване: Трипроводна система, пълна електроинсталация до точките за свързване на електроуреди (без монтаж на електрически ключове и контакти); осветителни тела на балконите, крушки с фасунги в стаите за тестване; общ електрически табло от европейски производител.

– Слаботокови системи: Инсталирани FTP кабели (кат. 5е), разпределителни кутии, интернет и телевизионни изводи.

– Водоснабдяване и канализация: Тествани под налягане, изградени от полипропиленови и PVC тръби, завършени до запушалки. Монтирани водомери с дистанционно отчитане, спирателна арматура (без монтаж на санитарно оборудване).

– Климатизация: Подготовка за монтаж на климатици по желание на клиента: монтирани изолирани медни тръбопроводи и кабели за свързване на вътрешни и външни тела. Възможност за изграждане на мултисистема за отопление и охлаждане с термопомпа.

– Вентилация: Естествена вентилация на санитарните помещения и кухнята.

– Подготовка на покрива: Монтирани закладни детайли преди хидроизолацията за монтаж на термопомпен агрегат, както и опция за инсталиране на соларни панели и изводи за електрозахранване.

Допълнителни опции:

Отоплителна система: По желание на клиента може да бъде изградено подово отопление с топла вода (преди Акт 15), свързано с термопомпа, която ще осигурява и топла вода за баните, тоалетните и кухнята. Мултисистемата може да изпълнява и функцията на климатизация. Цялостната реализация се договаря индивидуално според изискванията на клиента.

Екстри/Подарък

– 2 паркоместа, включени в цената

– Система за видеонаблюдение

Всяка къща разполага със самостоятелен озеленен двор от строителя. Три от къщите предлагат дворове с площ между 46 и 48 кв.м, докато четвъртата впечатлява с просторен двор от 83 кв.м.

Локация с потенциал и отлична инфраструктура в близост до Чепинци

Търговски обекти и удобства:

– Technomarket, JYSK Sofia, Jumbo Plaza, Lidl, Джъмбо Блек Голд, McDonald’s, Shell, XOPark Sofia – всичко необходимо за пазаруване и удобство на едно място, на кратко разстояние от Чепинци.

– Супермаркет Kaufland – в процес на изграждане, само на 7 км (около 10 минути с кола).

Транспортна достъпност:

– ЖП гара Локорско – на 2,5 км от обекта, предлага бърз достъп до националната железопътна мрежа.

– Автобусна спирка – само на 5 минути пеша. До центъра на София – около 40 минути с автобус.

Развлечения и отдих:

– Голямото езеро – само на 2,5 км; предпочитано място за релакс сред природата.

– Jekov Rally School – академия за безопасно и майсторско шофиране, основана от Павел Жеков, в непосредствена близост.

– Аквапарк Чепинци – бъдещ инвестиционен проект с площ около 350 000 кв.м и източник на топла минерална вода с доказани лечебни свойства.

Допълнителни предимства:

– Силвър Стар – официален представител на Mercedes-Benz за България, разположен само на 10 км

​

Схема на плащане: Разсрочено плащане

Вариант 1:

Капаро: 5 000 €

30% от стойността – при подписване на предварителен договор

50% – при издаване на Акт 14 (трето тримесечие на 2025 г.)

10% – при издаване на Акт 15 (второ тримесечие на 2026 г.)

10% – при издаване на Акт 16 (трето тримесечие на 2026 г.)

Вариант 2:

Индивидуален график на плащане, изготвен според възможностите и нуждите на клиента.

Предлага се след персонална консултация.

Всички цени са с включен ДДС.

Заключение

Инвестицията в този модерен жилищен комплекс е отлична възможност за тези, които търсят комфорт, качество и спокойствие в непосредствена близост до София. Съчетанието от висококачествени материали, енергийна ефективност и съвременен дизайн осигурява не само уютен дом, но и дългосрочна стойност.

Уникалното местоположение на комплекса, съчетано с модерната инфраструктура, сигурността и зелените пространства, прави този проект привлекателен както за лично ползване, така и за успешна инвестиция с висока възвръщаемост.

Не пропускайте възможността да станете част от този ексклузивен комплекс – свържете се с нас днес и осигурете бъдещето си в хармония с природата, само на крачка от столицата!