Продава се Тристаен апартамент в Варна, Спортна зала – 75 кв.м за 3454 €/кв.м

Предлагам изцяло отремонтиран апартамент, на ул. Феликс Каниц 1, в кв. Спортна Зала. Апартаментът разполага със светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон, който е общ за дневната и една спалня. Светла площ (между вътрешните стени) е: – дневна с кухненски бокс – 26 м2; спалня 1 – 10 м2; спалня 2 – 15 м2; баня с тоалетна – 3 м2; южен балкон – 3 м2; – коридор 3 м2. Жилището има прилежаща маза от 11 м2, която предлага много място за съхранение. Застроена площ по нотариален акт е 67.02 м2, а жилището заедно с общите части е 75.10 м2 (в нот. акт са изведени квадратните метри на общите части). Апартаментът се намира на 2-ти етаж в тухлена сграда без асансьор.

Състояние:

Апартаментът е след пълен основен ремонт ‘до ключ’ – изцяло сменени електрическа и ВиК инсталации, нови подови и стенни настилки във всички стаи, висококачествена PVC дограма и врати, както и изцяло модернизирана баня. Всичко е изпълнено с качествени материали.

Локация – повече от перфектна:

Местоположението е изключително привилегировано. В радиус от 10 минути пеша се намират три международни университета, което прави имота изключително атрактивен за студенти и техните семейства. Морската градина също е на пешеходно разстояние, осигурявайки достъп до зелени площи и релаксиращи зони. Улицата е тиха, но с отлична транспортна свързаност към всички части на града.

Изложение:

Апартаментът е вътрешен с основно южно изложение, което гарантира максимално естествено осветление през целия ден и значително по-ниски разходи за отопление през зимните месеци.

Инвестиционен потенциал:

Този имот представлява отлична възможност както за семейство, търсещо готов дом в престижен район, така и за инвеститор със стабилни доходи. Близостта до университетите гарантира висок интерес при отдаване под наем, а качественият ремонт означава минимални разходи за поддръжка.

Видео линк: https:// www. youtube.com/watch?v=rUdJEJ1J8lQ, 360 градусово заснемане на апартамента: https:/ /app. cloudpano. com/tours/HiDyqDSnU; тел. : 08********12