Продава се Къща в София, Бояна – 228 кв.м за 5834 €/кв.м

Къща с просторен двор и инвестиционен потенциал в кв.Бояна, м. Гърдова глава, ул. Панорамен път

Живот сред природата с изглед към града и допълнителни инвестиционни възможности за развитие!!!

Представяме ви самостоятелна еднофамилна къща с обширен парцел от 1804 м² в кв.Бояна, м. Гърдова глава, ул.’Панорамен път’ – тиха и зелена зона в подножието на Витоша, с отличен достъп до центъра на София.

Основни характеристики:

* Застроена площ на къщата: 118 м² (масивна, на два етажа) по кадастрална скица

* ЗП: 129 м² съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация;

* РЗП: 227,50 кв.м.

Разпределение на къщата: 2 нива, свързани с вътрешна масивна стълба.

* Първо ниво, партерно: входно антре, фоайе, дневна с трапезария, кухня, 2 спални, WC, баня с WC, два балкона;

* Второ ниво с тераса към двора: входно предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, мазе;

Гараж: с възможност за паркиране на 2 автомобила. Допълнително 2 паркоместа;

* Застроена площ на гаража: 38 м² по кадастрална скица;

* Година на въвеждане в експлоатация: 2014г.;

* УПИ: 1804 кв.м, с лице към две улици (ул. Панорамен път и тупик);

* Терен: правилна форма, лека денивелация, целодневно слънце;

* Инфраструктура: ток, вода, септична/отводна яма

* Изграден вътрешен път с бетонова настилка

Инвестиционен потенциал:

Имотът предлага не просто дом, а възможност за развитие:

В градоустройствения план са предвидени три петна за застрояване

Допустимо надземно РЗП: до 1800 м² (според параметри на зона Жм2)

Възможност за:

* изграждане на още две къщи или вили;

* създаване на мини-комплекс или резиденции;

* комбинирано приложение-собствено ползване + наличен допълнителен ресурс за инвестиция;

Съществуващата къща е в добро състояние, с потенциал за освежаване и преустройство, според нуждите на новия собственик.

Локация: тишина и природа, без компромис с достъпа.

* Директна връзка към бул.’България’ и бул.’Цар Борис III’

* Лесен достъп до Околовръстен път

* В близост до: магазини, детски градини, училища, спортни центрове, ресторанти

За кого е подходящ имотът:

* За семейства, търсещи спокойствие, простор и градска близост;

* За хора с визия за развитие на малък инвестиционен проект;

* За чуждестранни купувачи, търсещи имот с потенциал в гр.София;