Продава се Промишлена сграда в с. Тръстеник, Област Русе – 730 кв.м за 275 €/кв.м

RE/MAX River Estate Ви представя ексклузивно Многофункционален комплекс, разположен директно на главен път Русе-София, в землището на село Тръстеник.

Имотът съчетава търговски, логистични и хотелски функции, и предлага отлична възможност за инвестиция в един от най-бързо развиващите се райони на Северна България.

Локация:

– Само 20 км от гр. Русе;

– Отлична видимост и лесен достъп от международния път E85;

– Ключова позиция за транспортна, логистична или туристическа дейност.

Комплексът се състои от:

– Бензиностанция, двуетажна монолитна сграда с площ от 90 кв.м., включваща офис, магазин със склад, санитарни възли и две стаи със собствени сервизни помещения на втория етаж;

– Метални козирки върху железобетонни колони с обща площ от 200 кв.м.;

– Ресторант – метална конструкция с покрита тераса и незавършена масивна сграда с обща площ от 600 кв.м.;

– Административна сграда и две едноетажни бунгала с обща застроена площ от 370 кв.м.;

– Паркинг 3 250 кв.м. асфалтирана площ, осигуряваща пространство за множество автомобили и тежкотоварни камиони;

– Трафопост с електрическа мощност от 100 kW, захранващ целия комплекс;

– Два съседни земеделски имота с обща площ от 5,3 дка (нива IV и V категория), включени в продажбата.

Обособените зони за настаняване:

– Сграда 1 – пет стаи, всяка със собствен санитарен възел, отоплявани с локално парно на пелети. Осигурена топла вода чрез котел и резервоар с капацитет 3200 литра;

– Сграда 2 – четири стаи, обслужвани от две общи санитарни помещения, подходящи за колективно настаняване.

Основни предимства на имота:

– Директен достъп от международен главен път Е85;

– Канализация;

– Централно водоснабдяване с осигурено допълнително водохранилище;

– Възможност за обособяване на мотел, логистична база, автосервиз, бензиностанция, търговски обекти или ресторантски комплекс;

– Гъвкавост за адаптиране на помещенията според нуждите на бъдещия собственик;

– Подходящ за развитие на различни бизнес дейности.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.