Продава се Едностаен апартамент в София, Лагера – 22 кв.м за 3682 €/кв.м

САМО ЗА ИНВЕСТИТОРИ !!! ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ АНАЛОГ НА ПАЗАРА – ДОГОВОРНО ГАРАНТИРАНА, НЕТО ДОХОДНОСТ !!!

Агенция Нов Дом 1 представя на вашето внимание изключително рядка възможност за сигурна инвестиция в София – компактен едностаен имот в ж.к. Лагера с готов, работещ бизнес модел.

Какво означава това и как работи моделът:

При стандартното отдаване под наем вие трябва сами да търсите наематели, да рискувате апартаментът да стои празен с месеци, да плащате за ремонти, поддръжка, етажна собственост и да се занимавате с неплатени сметки. При този тип сделка всичко е уредено предварително по следния начин:

Вие купувате апартамента за сумата от 81 000 евро и ставате негов законен собственик с нотариален акт. Веднага след покупката, сключвате дългосрочен договор за наем обратно с продавача (бившия собственик). Този договор се вписва в Агенция по вписванията, което е вашата гаранция, че бившият собственик е задължен да ви плаща наема всеки месец, независимо дали в момента в жилището има физически обитател или то е празно. Още от първия месец вие започвате да получавате чист пасивен доход по банковата си сметка. Всички ангажименти по поддръжка на имота, ремонти, плащане на сметки и управление на наематели се поемат изцяло от наемателя, без никакви допълнителни такси или разходи за вас.

ФИНАНСОВИ ВАРИАНТИ ЗА ПОЛУЧАВАНЕ НА ДОХОД:

План 1 (Фиксиран): Подписва се 5-годишен договор с твърд и фиксиран наем от 405 евро всеки месец, като месечният наем съответства на 6% гарантирана годишна доходност върху цената на имота.

План 2 (Прогресивен): Подписва се 9-годишен договор (разделен на периоди по 3 години), при който наемът ви се покачва автоматично, за да запази покупателната си способност:

-Години от 1 до 3: Получавате 405 евро на месец (6% доходност).

-Години от 4 до 6: Наемът се покачва на 473 евро на месец (7% доходност).

-Години от 7 до 9: Наемът се покачва на 540 евро на месец (8% доходност).

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Локация: град София, ж.к. Лагера.

Тип строителство: Панел от 1980-те.

Площ: Обща площ 21.90 кв.м. (застроена площ 19.40 кв.м.)

Разпределение: Една основна стая с кухненски кът и една баня с тоалетна. Състояние: Напълно обзаведен, в отлично и функционално състояние. Малкият формат на жилището осигурява много нисък праг за вход в пазара на имоти и гарантира изключително бърза ликвидност (лесна последваща продажба при необходимост)

ЗА КВАРТАЛА: ж.к. Лагера е един от най-предпочитаните, спокойни и зелени райони в София. Разполага с перфектна инфраструктура, бърз достъп до центъра чрез удобни трамвайни линии и се намира в непосредствена близост до метростанция Красно село. Локацията традиционно поддържа много високо и стабилно търсене на компактни жилища от наематели и млади професионалисти. Имотът е наличен и напълно готов за сделка и незабавен старт на вашите приходи.