Продава се Офис в с. Гюльовца, Област Бургас – 439 кв.м за 376 €/кв.м

Продажба на едноетажна стопанска сграда и двор в с. Гюльовца, общ. Несебър – отличен имот с площ 439 кв.м, подходящ за склад или производствен цех.Описание на имотаПредлагаме Ви отлична възможност за развитие на бизнес – масивна тухлена стопанска сграда със застроена площ от 439 кв.м и ½ идеална част от прилежащия парцел (1242 кв.м от общо 2485 кв.м). Имотът разполага с директен подход от асфалтов път, което осигурява лесен достъп за товаро-разтоварни дейности и тежкотоварни превозни средства.Сградата е функционирала успешно до 2024 г. като цех за мебелно производство. Височина от 5 метра, голяма отворена площ, имотът е подходящ за:Складова база или логистичен център;Производствен цех или работилница;Друг вид стопанска или търговска дейност.Забележка: В сградата към момента няма изграден санитарен възел, но наличието на ВиК и канализация улеснява изграждането му спрямо конкретните нужди на новия собственик.Имотът попада в урбанизирана територия с допустимо ниско застрояване до 10 м, което дава добра гъвкавост за бъдещи инвестиционни намерения.Основни характеристики:Функционално предназначение: Селскостопанска / стопанска сграда;Конструкция: Масивна, тухлена;Застроена площ (ЗП): 439 кв.м (един етаж);Височина: 5 м;Електрозахранване: Да (включително трифазен ток);Водоснабдяване и канализация: Да;Комуникации: Интернет;Достъп: Директно от асфалтов път.Локация и околна среда:Село Гюльовца е добре уредено село в община Несебър, разположено в живописен район в полите на Източна Стара планина, южно от Дюленския проход и по долината на река Хаджийска. През селото преминава старият път между Бургас и Варна, а в непосредствена близост се намира и язовир Порой.Населеното място разполага с всичко необходимо: основно училище, детска градина, читалище, както и сграда на кметството с медицински и зъболекарски кабинети, аптека и библиотека. Регионът традиционно се развива в направление на земеделието – лозя, овощни насаждения и зърнени култури.Разстояния до ключови точки:16 км от Слънчев бряг;21 км от Несебър;36 км от Бургас.Професионално съдействие при покупка и финансиранеHomeOption е лицензиран кредитен посредник, част от ФинСити – член на АКПБ (Асоциация на кредитните посредници в България).Съдействаме напълно професионално при подготовката на необходимите документи за сделката.Предлагаме експертна помощ при избор на най-изгодни финансови решения и кредитиране.За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Всички снимки, видео и подробности за този имот ще откриете на сайта на HomeOption.