Продава се Промишлена сграда в София, Овча купел – 400 кв.м за 1725 €/кв.м

САМОСТОЯТЕЛНА САНИРАНА ТЪРГОВСКА СГРАДА ЗА ПРОДАЖБА, СОБСТВЕНО УПИ, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА НАДСТРОЯВАНЕ, ПАРКОМЕСТА!!!

Предлагаме за ПРОДАЖБА – самостоятелна масивна търговска сграда, разположена в кв. Овча Купел 2, в непосредствена близост до бул. “Президент Линкълн”, болница “Доверие” и МЕТРОСТАНЦИЯ.

Имотът представлява отлична възможност както за собствен бизнес, така и за инвестиция, благодарение на функционалното си разпределение, търговското предназначение, добрата видимост и възможността за допълнително развитие на сградата.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:

РЗП: 400 кв.м., ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ НА ЕТАЖ: 133 кв.м., ДВЕ НИВА И ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ, ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1998 година, ПАРКОМЕСТА, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА НАДСТОРЯВАНЕ НА ОЩЕ ДВА ЕТАЖА

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

СУТЕРЕН -1 : функционално складово пространство в което са изградени две работещи хладилни камери – нивото е подходящо за складова, логистична или обслужваща дейност спрямо предназначението на бъдещия собственик.

ПАРТЕР : просторно търговско помещение – магазин с три самостоятелни входа, като централния вход е оборудван с автоматична врата, разпределението и достъпът позволяват удобно обслужване на клиенти и различни варианти за организация на тъговската площ.

ВТОРИ ЕТАЖ : Обособен като снек бар, предоставящ възможност за развиване на заведение, търговска или друга бизнес дейност.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПОДОБРЕНИЯ :

Сградата е санирана, с положена външна топлоизолация и немска трикамерна дограма. Покривът е ремонтиран и разполага с 10 – годишна гаранция, което представлява съществено предимство.

ИМОТЪТ РАЗПОЛАГА С: трифазен ток, климатици, локално отопление, изградена асансьорна шахта – обслужваща трите нива;

Едно от основните предимства на имота е възможността за надстрояване на още два етажа, което дава сериозен потенциал за увеличаване на разгънатата застроена площ и бъдещата стойност на имота. Самостоятелният парцел, ъгловото разположение и изградената инфраструктура на сградата позволяват различни концепции за нейното бъдещо използване – търговски обект, офисна сграда, медицински или козметичен център, представителство, шоурум, заведение, складово-търговска база или комбинация от няколко дейности.

СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ, ЗАСТРАХОВКА НА ИМОТ, БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ!!

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата на телефон: 08******54 – Яна Петрова

Реф.номер: 135953