Продава се Промишлена сграда в Лясковец – 3201 кв.м за 188 €/кв.м

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК: Промишлена база с Акт 16 и готови проекти в гр. Лясковец – 3 201 кв.м

Функционална, напълно оборудвана производствена база с Акт 16, отличен достъп и възможност за незабавно стартиране на дейност! Без комисиона за купувача!

Предлагаме за продажба директно от собственик самостоятелен промишлен имот в индустриалната зона на гр. Лясковец. Базата съчетава изцяло реновирана административна част, ново производствено хале с високи технически показатели и голям парцел с готови проекти за разширение.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Статус: сграда с Акт 16 (въведена в експлоатация) – напълно изрядни документи, готова за незабавна сделка и кредитиране.

• Парцел: 3 201 кв.м.

• Локация и достъп: отличен ТИР достъп с двоен вход (два портала) и лице на две улици за лесно маневриране и логистика.

• Инфраструктура: изцяло нова електрическа инсталация с отпусната мощност от 100 kW (основен захранващ кабел с потенциал до 150 kW) и изцяло нова ВиК мрежа.

1. АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА – 230 кв.м.:

Изцяло реновирана – нов покрив, подменени ел. и ВиК инсталации.

• Разпределение: 3 самостоятелни офисни помещения, модерна конферентна зала, коридор, стая за почивка, санитарен възел с 3 отделни тоалетни за мъже и жени, съблекалня с баня.

2. ПРОИЗВОДСТВЕНО ХАЛЕ 270 кв.м.:

• Конструкция и изолация: висококачествени термопанели (10 см), изцяло зазимено и готово за целогодишна експлоатация.

• Подови настилки: здрав индустриален шлайфан бетон.

• Височина: 8 метра – идеално за едрогабаритни дейности и монтаж на съоръжения.

• Входна врата: ролетна, широчина 4 м, височина 5 м.

• Техническо оборудване: монтиран мостов кран с товароподемност 5 тона и с радиоуправление.

• Мълниезащита: цялата срада.

3. ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА И ПРОЕКТИ:

• Изградена система за видеонаблюдение за максимална сигурност.

• Готов проект за фотоволтаична централа (ФВЦ) за покриване на собствени енергийни нужди 50 kW.

• Готов проект за изграждане на още две производствени халета с обща площ от 450 кв.м, осигуряващ чудесен потенциал за разширение.

ПАТЕНТ ЗА УСПЕХ:

Имотът е перфектната комбинация от представителни офиси, готово производство, пълна документация и възможност за мащабиране. Подходящ за металообработка, леко производство, логистичен/дистрибуционен център или складова база.

ЦЕНА: 600 000 € без ДДС. Продажба директно от собственик, без комисионни към агенции.

Възможност за договаряне при сериозен интерес.