Продава се Магазин в София, Обеля 1 – 60 кв.м за 2484 €/кв.м

Реф. № 013971

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба търговско помещение със статут на магазин, разположено в ж.к. Обеля 1, гр. София, на комуникативно място с активна търговска среда и на 3–4 минути пеша от метростанция.

Основни параметри:

– Тип имот: Магазин

– Локация: ж.к. Обеля 1, гр. София

– Площ: 60 кв.м.

– Строителство: Панел, 1991 г.

– Етаж: Партер от 8

– Отопление: Електричество

– Изложение: Изток/Запад

– Електрозахранване: Трифазен ток

Разпределение:

– Три самостоятелни помещения

– Просторен коридор

– Баня с WC

– Балкон

За имота:

Имотът предлага функционално разпределение с три отделни помещения, което позволява различни варианти за организиране на търговска, офисна или обслужваща дейност.

Разположен е на партерен етаж и разполага с три входа – два откъм улицата и един от задната страна на сградата. Това осигурява удобен достъп и възможност за обособяване на отделни функционални зони.

Помещението е с площ от 60 кв.м., като разполага с просторен коридор, баня с тоалетна и балкон.

Прокаран е трифазен ток, което е допълнително предимство при използването на имота за дейности, изискващи подходящо електрозахранване.

През последните 10 години имотът е използван като офис, което показва практическата му приложимост и за административна дейност.

В непосредствена близост функционират месарница и магазин CBA, а в същия блок има още осем бизнеса. Тази концентрация на търговски обекти създава предпоставки за постоянен поток от посетители.

Имотът представлява интересна инвестиционна възможност с потенциал за отдаване под наем, предвид локацията, близостта до метрото и наличието на работещи търговски обекти в района.

За сградата:

Сградата е панелно строителство от 1991 г., с общо 8 етажа.

Търговското помещение се намира на партерно ниво, в блок с множество действащи бизнеси.

Пред сградата има паркинг, който осигурява удобство за посетители и клиенти.

Локация:

Имотът се намира в ж.к. Обеля 1, на комуникативно място на около 3–4 минути пешеходно разстояние от метростанция. В непосредствена близост са разположени магазин CBA, месарница и други действащи търговски обекти, които допринасят за активността в района. Наличието на паркинг пред сградата и удобният достъп до метрото са допълнителни предимства както за клиенти, така и за служители. Местоположението е подходящо за развитие на собствен бизнес или инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.