Продава се Парцел в Кюстендил, Бузлуджа – 1065 кв.м за 31 €/кв.м

Цена:38 000€ Тел:08******85 Бизнес парцел (УПИ) на главен международен път Е871 – с. Вратца, Кюстендилско

Продава се изключително комуникативен урегулиран поземлен имот (УПИ) с перфектни параметри и готови документи за сделка, разположен на първа линия на международен път I-6 / E871 (София – Кюстендил – ГКПП Гюешево). ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: Площ: 1062 кв.м. Статут: Урбанизирана територия (в регулация) – зона Жм.Форма: Правилна правоъгълна геометрия с голямо лице (30м) директно на международното шосе. ТОП ПЛЮСОВЕ И ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА: Изключителни бизнес параметри на застрояване: Парцелът има разрешение за плътност на застрояване до 60% и височина до 10 метра (кота корниз). Това позволява изграждането на масивна 3-етажна сграда с обща разгъната застроена площ (РЗП) над 1800 кв.м. Стратегическа локация с постоянен трафик: Разположението на международен път Е871 осигурява огромен ежедневен поток от автомобили и камиони. Мястото е перфектно за крайпътно заведение, автосервиз, складова база, шоурум, мотел, къща, къща за гости или търговски обект. Готови комуникации (Ток и Вода): имотът разполага с изградена инфраструктура и партиди за ток и вода. Изрядни и актуални документи: Имотът има единствен собственик по Нотариален акт, актуална скица от АГКК (юли 2026 г.) и официално Удостоверение от Община Кюстендил. Готовност за изповядване на сделката пред нотариус.