Description
Предлагаме Ви под наем или за продажба изключително фунцкционален инвестиционен имот на ТОП локация. Обектът се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижния курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с изцяло партерна търговска площ.
На обща площ от 77.68 кв.м и застроена площ от 61.74 кв.м са разположени:
– просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на отделни помещения с площ от 33.19 кв.м,
– складово помещение с площ от 16.75 кв.м;
– санитарно помещение с площ от 3.35 кв.м.
Обектът е със статут на магазин, последно успешно функционира като магазин за дрехи. Може да се използва за различна търговска дейност – естетичен център или салон за красота, студио, фризьорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги.
Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличието на голяма витрина от прозорци тип френски, разположени на входа в самото помещение осигуряват достъп на още повече естествена светлина и добра видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама.
Имотът е с лице към улица – 3.85 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Има отделен вход. Разпределението на обекта е удобно, функционално и мобилно, може да се направят отделни зони с преградна стена, за да станат няколко помещения. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана е около 3.45 м. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградена е Ел.инсталация и ВиК, има осветителни тела. Отоплява се и се охлажда с нов мощен климатик. Инсталирана е и вентилация. Имотът се предлага необзаведен, във вида от снимките. Има монтирани рафтове по стените, налични са и допълнителни от тях, които може лесно да се монтират допълнително.
Самата сграда – апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може да се направи и абонамент.
Имотът се намира в най – комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци, една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи, както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност.
Защо да изберете този имот за своя бизнес!? Разбира се заради локацията и морето.
Сезонът е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневният трафик по алеята е достатъчно натоварен, за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезонната търговия позволява реализиране на голям оборот и формиране на добри печалби за кратко време. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи.
Търговският обект се продава или се отдава под наем. Наемната цена е за шест месеца. Заплаща се преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.
Details
Updated on February 17, 2026 at 12:00 am- Price: 2,194€
- Size: 78 кв.м
- Building Year: 2017
- Property Type: Магазин
- Operation: Под наем
Extra Details
- Building Material: Brick
- Total Floors: 4
- Heating: Electricity
- Местоположение: на търговска улица
Address
Open in Google Maps- City к.к. Златни пясъци
- Region Област Варна
- Country Bulgaria
