Продава се Двустаен апартамент в София, Кръстова вада – 95 кв.м за 2495 €/кв.м

ERA Gold предлага за продажба двустаен апартамент, в една от най-престижните и устойчиво развиващи се зони на столицата – район „Лозенец“, в близост до метростанция „Витоша“ и търговския център Paradise. Перфектен избор за собствен дом или за печеливша инвестиция, гарантиращ устойчиви приходи и нарастваща във времето пазарна стойност.

Жилището се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз към балкон с озеленяване, спалня с излаз към балкона, килер и баня с тоалетна.

Имотът се намира на седми жилищен етаж с чиста застроена площ 69.32кв.м. ; обща площ: 94.51кв.м. която включва балкона и общите части.

Изложението е изток и юг.

Светлата височина от 2,84 м и френските прозорци увеличават усещането за простор и отварят гледките към града и планината. Безпрагови решения при балконските врати и големи плъзгащи системи на световния лидер Schüco, с тройни стъклопакети със слънцезащитно покритие за фасадите на юг, изток и запад, а за северните фасади нискоемисионни стъкла.

Геотермална система за отопление и охлаждане, и изградено подово отопление, която осигурява до 75% по-ниски разходи за енергия. Термопомпа и конвекторите, необходими за по-активно отопление/охлаждане се купуват от клиента.

Системи за умен дом ще позволяват автоматизирано управление на осветлението, отоплението, охлаждането, видеонаблюдението, контрола на достъпа и общите инсталации.

Антибактериално водоснабдяване и канализация чрез висок клас инсталации от неръждаема стомана и многослойни тръби.

Монтирана входна врата без интериорни врати.

Тераси, лоджии и балкони с монтиран гранитогрес/гранит и озеленяване.

Асансьори Schindler – по два във всеки вход.

Високоефективна вентилируема фасадна система, която съчетава съвременна архитектурна визия и устойчивост във времето.

Проектът създава концепцията за „град в града“ – съвременен оазис, който обединява комфорт, бизнес среда и висок стандарт на живот. Богато озеленен вътрешен парк, висока дървесна растителност, водни площи, пешеходни алеи, зони за отдих и детска площадка. В комплекса ще има детска градина за 80 деца с детска площадка и физкултурен салон, магазини, ресторанти и фитнес. Вътрешното площадно пространство ще бъде обществено достъпно. Осигурени са контролиран достъп чрез модерни дигитални системи и 24/7 видеонаблюдение.

Има възможност за покупка на паркомясто в сутерена на цени от 40 000 евро без ддс. Паркингът на комплекса ще бъде на три нива с изградена инфраструктура за зарядни станции, което позволява на собствениците лесно и удобно да инсталират зарядно устройство.Ще разполага и с буферен паркинг за споделено ползване с плащане само за времето, през което го използвате.За собствениците на имот в комплекса се предлага 50% отстъпка за наем на паркомясто.

Такса за поддръжка – 0,97 евро/кв.м. вкл. ддс.

Комплексът е в процес на строителство – Акт 14 до април 2027 г., Разрешение за ползване (Акт 16) до юли 2028 г.

Локацията е сред основните предимства на имота. Комплексът се намира на 170 м от метростанция „Витоша“, 350 м от Paradise Center, 400 м от Южен парк и Ловен парк, и 600 м от Acibadem City Clinic и Болница ВИТА, в близост до Международно училище „Свети Георги“. Районът предлага отлична транспортна свързаност и бърз достъп до ключови търговски, образователни и здравни обекти.

С нашия екип от CreditERA ще получите безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната при преференциални условия за вас!

Оферта № 4063198