Продава се Двустаен апартамент в София, Сухата река – 136 кв.м за 1544 €/кв.м

Просторен двустаен апартамент 136 м2 в кв.Сухата река в близост до метро и парк, с възможност за преустройство на тристаен, със самостоятелен вход.

Имотът е подходящ за живеене и за бизнес: офис, медицински център, адвокатска кантора, учебен център, салон за красота. Статутът е офис. В момента се ползва за живеене.

Отлична локация!

По нотариален акт имотът е с обща площ от 136,32 м2, а застроената площ е 110,27 м2, която е разпределена както следва:

– стълбище със застроена площ 24,30 м2 със самостоятелен вход;

– апартамент със застроена площ 85,97 м2;

– + 6,88% идеален дял от общия дял на сградата;

– и толкова идеалните части от правото на застрояване на УПИ.

Разпределение по апартамент:

– светъл, ге-образен коридор;

– просторен хол с трапезария и кухня, на втори етаж над офиси от двуетажна сграда;

– пред хола има остъклена тераса с изглед към улицата;

– спалня на втори жилищен етаж от осеметажната жилищнаа сграда, с изглед към озеленен двор;

– голяма баня с тоалетна.

Апартаментът е непреходен, светъл, топъл, обзаведен, с много добра топлоизолация, с възможност за преустройство в тристаен апартамент и интересно разположение. Холът с трапезарията и кухнята са в едно просторно помещение с тераса, което може да се раздели с преградна стена на две стаи с еднакво голями площи, като едната да се обособи на втора голяма спалня с тераса, а другата стая – за трапезария и кухня. Холът с трапезарията и кухнята се намират на втори етаж над офиси в самостоятелна двуетажна сграда, която е на калкан до осеметажна жилищна сграда. Спалнята е голяма и се намира на втори жилищен етаж в осеметажната сграда и етажът над спалнята е жилищен етаж. Санитарното помещение, състоящо се от баня с тоалетна, също е голямо. Холът е с изложение югозапад, а спалнята – североизток, като сградата е на калкан.

Състояние: подовите настилки са теракота и ламиниран паркет, стените – латекс, с вътрешни интериорни врати и дограмата – PVC. Отопление е на ток, а топлата вода е посредством бойлер. В имота е изградена инсталация за локално парно и при интерес новият собственик може да постави котле и радиатори в помещенията. Апартаментът е в добро състояние, нуждае се от освежаване.

Апартаментът (офисът) се намира в тухлена сграда от 2011 г. Има самостоятелен вход от ниво партер с лице към улицата. Сградата е от доказан строител, изградена с качествени материали. Намира се на тиха и спокойна улица сред нови сгради, в близост до: новострояща се метростанция, обновения парк пред църквата на ул. Черковна, парк Герена, пазар Герена, магазин БИЛЛА, много търговски обекти, училище, детска градина, спирки на обществен транспорт – автобуси и трамвай. Има бърз достъп до центъра на София и до бул. Ботевградско шосе. Паркира се свободно пред блока.

ДДС не се начислява.

Изрядни документи, един собственик.

ИЗГОДНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1792

За допълнителна информация: 08******19