Продава се Хотел в к.к. Дюни – 2400 кв.м за 1042 €/кв.м

Ексклузивни права на MG ESTATE.

Без комисиона от купувача.

MG Estate ви представя това истинско бижу в центъра на к.к “Слънчев бряг”.

Този красив бутиков хотел на 300 м. от плажа е чудесно разработен, като със своя 16 годишен опит в бранша е с най – добрите отзиви от своите посетители, гости и туристи от цял свят.

Хотелът се състои от два корпуса: стар (функциониращ от 2007г.) и нов (в експлоатация от 2019г. с общо РЗП 2400 кв.м., построен върху парцел с площ от 1636 кв.м.

Двете сгради обединени заедно функционират като един обект.

Хотелът работи целогодишно, като стаите и в двата му корпуса могат да функционират и самостоятелно една от друга, което прави възможно всяка част да бъде използвана за различни цели за още по- висока и сигурна доходност.

Хотела е с категоризация 3 звезди и разполага с :

– 6 етажа, асансьор

– леглова база от 111 ( легла.

– 38 двойни стаи, 3 апартамента и 2 студия, всяко от които с кухня.

– Кафе -снек -бар

– Ресторант с 90 места

– 10 магазина на територията на хотела с възможност за построяване на още 2.

– Работеща ФОТОСОЛАРНА СИСТЕМА (2022г.) за производство на ел.енергия (80кWh) за собствени нужди и за продажба, като проекта може да се увеличи до 200 кWh.

Готов проект за открит плувен басейн с размери: 6м./12м./1.50м./9.м., както и проект за лятна фитнес зала и летен бар.

Хотелът разполага с подробно разработен Бизнес План с очакваните приходи и разходи от експлоатацията на хотела с два варианта на работа:

– тур оператор с договор;

– сам оператор на свободен прием.

Подробният финансов анализ, изготвен от собствениците на хотела на база своя дългогодишен опит, ще ви даде яснота и насока за най – оптималното досигане на доходност и печалба.

Чудесен имот за инвестинция с голям потенциал в сърцето на Слънчев бряг.

България е привлекателна туристическа дестинация, като туризмът заема около 17% от брутния вътрешен продукт на страната. Членството в ЕС допринесе за безвизово пътуване, което е изключително предимство за сектора Туризъм. Всяка година увеличаващият се туристически поток дава нови хоризонти за развитие на сектора и добри доходи за инвеститорите.

Слънчев бряг е най-големият български курорт, разположен в красив залив с формата на полумесец, между гр. Несебър и гр. Свети Влас. Със своите хотели, заведения, магазини и изградената си инфраструктура днес курорта посреща многобройни туристи от цял свят.

Плажната ивица е дълга около 10 км .

Финият пясък и естествените пясъчни дюни привличат любителите на летния плажен комфорт.

Забавлението на туристите е гарантирано с разнообразни атракциони.

Отлични условия за бизнес туризъм .

Слънчев бряг граничи с уникалният исторически гр. Несебър, включен в списъка на културното наследство на ЮНЕСКО. В северната си част, Слънчев бряг граничи с гр. Свети Влас, който е със съвременен европейски облик и най-голямото яхтено пристанище на българското Черноморие – Марина Диневи.

Летище Бургас на 22 км. и летище Варна на 100 км., разполагат с редовни полети през целият летен сезон.

**Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време, като за целта се свържете с нас на посочените телефони и цитирате този код: ЖП-574268

**Агенция „Ем Джи Естейт“ е член на НСНИ.

**По време на огледа се подписва Протокол за оглед и документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.

**За този имот НЕ се дължи комисион към агенцията.