Продава се Хотел в Рудозем – 1450 кв.м за 630 €/кв.м

ПРОДАВА ТОП ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ

Сграда със смесено предназначение в гр. Рудозем на главния път за Гърция

Отлична бизнес възможност за хотел, медицински център, дентален център, център за рехабилитация, казино хотел, търговски комплекс, СПА хотел, и др.

Предлагаме за продажба масивна сграда със смесено предназначение с изключително стратегическа локация – разположена директно на главния пътен поток за Република Гърция в гр. Рудозем и в близост до световноизвестния ски курорт Пампорово с много възможности за предлагане на целогодишен туристически продукт.

Високият транзитен поток, съчетан с развиващия се туризъм в региона, прави имота перфектен за разработване на успешен и многофункционален бизнес.

Основни характеристики на имота:

Площ на парцела: 1 114 кв.м

Застроена площ: ЗП -267 кв.м

Разгъната застроена площ: РЗП-1 450

sqm

Етажност:

Подземен етаж + Партер + 2 Жилищни етажа + Мансарда

Функционално разпределение по етажи:

Сутерен / Избен етаж: Изключително висок таван, перфектно оразмерен и подходящ за преустройство в модерен СПА център, фитнес, винарна или складова база.

Партерен етаж (с голямо лице към главния път): Включва 4 самостоятелни търговски помещения, офис. Идеален за отдаване под наем, супермаркет, заведение или аптека.

Втори етаж:9 самостоятелни стаи всяка с предвидени изводи за самостоятелен санитарен възел, както и 5 тераси.

Трети етаж:9 самостоятелни стаи с изводи за самостоятелни санитарни възли и 5 тераси (идентичен на втори етаж).

Мансарден етаж: Проектиран за ексклузивен панорамен кафе-бар с просторни панорамни тераси, разкриващи невероятна гледка към Родопите.

Техническо състояние и комуникации:

Електрозахранване: Сградата разполага с ток с две действащи партиди (6 kW и 51 kW), както и одобрена мощност до 120 kW (изключително предимство за СПА, зарядни станции за електромобили или голямо търговско оборудване).

ВиК: Напълно свързана към централен водопровод и канализация наличие на захранване с минерална вода.

Дограма: Изцяло монтирана висок клас 7-камерна PVC дограма Salamander, осигуряваща максимална енергийна ефективност и шумоизолация.

Изолация: Поставена е качествена топлоизолация на Източната, Южната и Западната фасади.

Обявената цена е без ДДС!