Продава се Къща в Балчик – 295 кв.м за 649 €/кв.м

Предлагаме Ви за продажба нова слънчева къща с три спални, басейн, двор, гараж и планинска гледка в едно от най – живописните села в община Балчик, Оброчище.

Имотът е на три етажа с РЗП около 295 кв.м и двор с площ от 681 кв.м. Разпределението е както следва: 

етаж 1/приземен/:

– антре с площ от 8.75 кв.м,

– просторна трапезария с кухненски бокс с площ от 57.15 кв.м,

– мокро помещение с площ от 2.09 кв.м,

– гостна тоалетна с площ от 2.36 кв.м.

етаж 2:

– слънчева зонирана всекидневна с площ от 58.28 кв.м и излаз към открита панорамна тераса с планинска гледка,

– открита панорамна тераса с площ от 7.83 кв.м и планинска гледка с достъп от всекидневна и към двора,

– килер с площ от 3.23 кв.м,

– баня и тоалетна в едно помещение с площ от 4.96 кв.м,

– стълбище към третия етаж с площ около 4 кв.м.

етаж 3:

– функционален коридор с площ от 7.90 кв.м,

– първа спалня /ляво/ с площ от 18.95 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея и изход към открита панорамна тераса с планинска гледка,

– баня и тоалетна в едно помещение с площ от 5.80 кв.м към първа спалня,

– втора спалня /дясна/ с площ от 11 кв.м с изход към открита панорамна тераса с планинска гледка,

– открита панорамна тераса с площ от 7.63 кв.м с планинска гледка и достъп от първа и втора спалня,

– трета спалня с площ от 14.56 кв.м,

-просторна отделна тоалетна с площ от 2.73 кв.м.

Жилищната сграда е с модерна архитектурна визия и съвременен стил. Тухлена е, има и външна изолация. Основата на самата къща и етажите са бетонни плочи. Изложението на имота е югозападно, което го прави много топъл, слънчев и комфортен. Изграждането на имота е осъществено с използване на висококачествени материали. Монтирана е качествена PVC дограма. Прозорците са много и са от френски тип, което осигурява простор и максимален достъп на истинската светлина във всичките стаи. Подовите настилки са изградени с висококачествена теракота и ламинат. Покривът е в отлично състояние, с направена изолация. Имотът е с много добро функционално разпределение. Всички стаи са слънчеви и просторни, без преход. Много са просторни всекидневната и трапезарията. Кухненската част има опция да се изгради и кухненски остров. Санитарните помещения са направени и са изпълнени в луксозен стил. Отоплението е с електрически котел /24 кВт 380 В/, монтирани са радиатори във всички стаи и помещения на жилището. Сложени са и нови мощни климатици. Токът е битов, има и трифазен ток, наличен е собствен трафопост. Жилището се продава във вида, в който е представено на снимките – до ключ. 

Парцелът, който притежава имотът е с площ от 681 кв.м, с лека денивелация, с лице към улицата и е обособен. Водата е със сондаж. Канализацията е на пречиствателна станция.

Дворът е аранжиран и е с тревна площ, частично е направен с плочки. Екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. Инсталирана е автоматична поливна система. Има и обособена релакс зона с индивидуален басейн /4x10x1.8 м/, откъдето се разкрива прекрасна панорамна планинска гледка. Към имота има и гараж с площ около 100 кв.м за пет автомобила. До самия имот може да паркират още няколко автомобила. Достъпът до имота е по удобен асфалтиран път. 

Оброчище е село в Североизточна България. Разположено е между градовете Варна и Балчик, и само на няколко километра до черноморските курорти Албена, Кранево и Златни пясъци. На два километра е от морския бряг. Селото е с отлично изградена инфраструктура, разполага с училище, читалище, пощенски клон, кметство, стадион, множество магазини, лекарски и зъболекарски кабинети, аптека. В околностите има зарибен охраняван язовир, където се организират състезания по спортен риболов. Селото се развива и там се строи активно. Има постоянно живущи семейства от Израел, Англия, Украйна, Австрия и Германия. 

Тихият, живописен район, лесният достъп и функционалното разпределение правят имота подходящ за инвестиция и развитие на бизнес, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка.