Продава се Къща в Нови Искър – 80 кв.м за 3125 €/кв.м

ЕМ ДЖИ ЕСТЕЙТ представя самостоятелна, еднофамилна къща за продажба в гр. Нови Искър, кв. Изгрев, ул. Лозянски дол!

Къщата е със ЗП 80 кв.м. на два етажа и тавански етаж.

Двор с площ 396 кв.м., в който са изградени:

– самостоятелен гараж с канал със ЗП 26 кв.м.

– лятна кухня прекарана вода и каналсъс ЗП 16 кв.м.

Частично обзаведена. СОТ. Отоплението е решено с камина на дърва.

Разпределение на имота:

Първи етаж : Просторно входно антре, отделна кухня с трапезария, светла дневна с излаз към уютен заден двор и стълбище водещо към втори етаж.

Втори етаж: Етажна площадка с тераса , три спални, едната с излаз към собствена тераса, баня с тоалетна и стълбище водещо към таванския етаж.

Тавански етаж: Състояние в момента: под – плоча, стени тухлена зидария, нормална височина на помещенията, скосяванията са над 1,50 метра, тераси. Тук може да бъде реализиран самостоятелен апартамент.

Къщата е строена през 1962-1963 година и е с Удостоверение за търпимост допустими по реда на ЗТСУ и са търпими по смисъла на 16, ал .1 от ПР на ЗУТ, който позволява имота да бъде предмет на разпоредителни сделки.

Тиха и зелена локация, само на 18 км. от София, в подножието на планината и до живописното Искърско дефиле.

Отлична транспортна свързаност с 5 автобусни линии: 23, 26, 27, 28, 29.

Близостта до Столицата и природа, която го заобикаля, прави града желан, както за вилна зона и отдих, така и за постоянно живеене или инвестиция с възможност за преустройство.

Изобилие от зеленина, гори и възможности за разходки и туризъм.

Чист въздух и спокойна атмосфера, идеална за всеки, търсещ бягство от градския шум.

В района има минерален извор с доказани лечебни свойства.

**Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време, като за целта се свържете с нас на посочените телефони. Ключ в агенцията. Код КЯ- 1450221

**Агенция Ем Джи Естейт е член на НСНИ и администратор на лични данни.

**По време на огледа се подписва Протокол за оглед и документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.

**За този имот се дължи комисион към агенцията.

За повече информация и оглед Катя Янкова 08*********90