Продава се Къща в с. Белгун, Област Добрич – 70 кв.м за 1072 €/кв.м

Описание на имота:

BVH Estates представя този уникален селски имот в спокойното село Белгун, област Добрич. Той предлага рядка комбинация от традиционна българска къща, голям частен парцел и действащ малък земеделски бизнес.

Къщата е едноетажна и е частично реновирана (нов покрив, бяла PVC дограма, кухненски шкафове и уреди, както и частична подмяна на подовете). Разпределението включва: входно антре, просторен хол, 2 спални, отделна кухня, баня с вана и тоалетна, и две допълнителни складови помещения.

Особено привлекателен елемент е голямата покривна тераса, която осигурява просторно външно пространство за хранене, отдих и барбекю с изглед към спокойното село. На гърба на къщата има допълнителна просторна стая със самостоятелен вход, подходяща за работилница, склад или хоби стая.

Двор и допълнителни постройки:

Имотът се намира в равен, напълно ограден парцел от 2615 кв.м, разделен на функционални зони:

Обор/хлев и работилница

Огради за животни и обособени градински зони

Водоем

Земеделска площ за отглеждане на аспержи

Незавършена постройка (рубау – изградени стени и покрив, без вътрешен завършек) до основната къща, която може да бъде довършена като къща за гости (след получаване на необходимите разрешителни).

В момента в двора се отглеждат прасета, кокошки и щрауси, което създава автентична фермерска атмосфера.

Действаща ферма за аспержи:

Около 1/4 от парцела е засаден с аспержи. Според собственика, реколтата възлиза на около 1 тон на сезон, като продукцията се продава локално на цена от около 10 €/кг. Настоящият германски собственик вече е изградил локален клиентски кръг, което осигурява готов старт за купувач, желаещ да продължи дейността.

Две опции за покупка:

Само имотът: 75 000 € – Къщата, парцелът и съществуващите постройки се продават без животните и земеделската дейност. Подходящо за купувачи, търсещи просторен селски дом с възможност за реновация.

Имот с фермата – Имотът може да бъде придобит заедно с действащата ферма за аспержи, животните и съоръженията. Тази опция е идеална за хора, планиращи да се преместят в България и да поемат установен селски бизнес (детайли и цена при запитване).

Локация и инфраструктура:

с. Белгун е спокойно село в област Добрич с традиционен селски облик и приятелска общност. Налична е базова инфраструктура: хранителен магазин, бар/кафене (социален център на селото) и обществен транспорт.

Ориентировъчни разстояния:

Крапец и плажовете на Черно море: 20 км

Каварна: 20 км

Балчик: 35 км

Варна и Летище Варна: 65 км

Районът попада в защитената орнитологична зона „Било“ (Natura 2000), което го прави особено привлекателен за любители на природата, градинарството и селския туризъм. В околността има международна общност с жители от Германия, Великобритания и Холандия.

Допълнителни екстри: Климатик, камина/пещ, напълно обзаведена, тревна площ, микровълнова печка, хладилник, кабелна телевизия, пералня, Wi-Fi, възможност за барбекю.

Потенциал:

Този имот е идеален за: постоянен дом в селска среда, ваканционно жилище, малка ферма, проект за селски туризъм или като инвестиция с възможност за генериране на доход от земята.

Свържете се с BVH Estates за повече информация, снимки и детайли относно фермата и двете опции за покупка.