Продава се Къща в с. Трудовец, Област София-област – 176 кв.м за 632 €/кв.м

Продава се обзаведена къща с голямо дворно място в с. Трудовец, с разгърната застроена площ от 176 кв.м., намираща се на 4 км. от входа за гр. Ботевград, на 5 км. от магистрала Хемус и на 60 км. от гара Подуене, гр. София.

Къщата е много просторна, като се състои от два надземни етажа, всеки с площ от 88 кв.м. и отделно подпокривно пространство, подходящо за складово помещение, чиято височина позволява продвижване в изправено положение.

На първият етаж са разположени входно пространство, трапезария, баня с тоалетна, отделена кухня, голяма дневна с камина и стълбище, което води към втори етаж.

На вторият етаж се намира коридор, от който има достъп до четири самостоятелни стаи, с възможност за настаняване в тях на до 10 човека.

Откъм двора има отделно стълбище, водещо към входна врата на вторият етаж, от която се влиза директно в коридора и стаите.

Къщата е построена през 1940 г., с дебели стени на първи етаж, осигуряващи тишина, хлад през топлите месеци и добра изолация през студените. Дограмата на първият етаж е дървена, но в много добро състояние, а тази на вторият етаж е изцяло подменена с алуминиева с дървесен цвят, нови механизми за отваряне и затваряне, както и комарници към всеки отваряем прозорец. Покривът е здрав и без следи от течове под него.

Двата етажа са разделени с гредоред, който е допълнително укрепен с бетонни трегери. ВиК и ел. инсталациите са изрядно функциониращи. Отоплението е чрез камината за долният етаж и чрез електрически радиатори за стаите. Топла вода към банята и кухнята се осигурява с голям бойлер.

На тротоара пред къщата е с изградена газова инфраструктура, като може да се направи връзка.

Обзавеждането в къщата не е ново, но е функционално и практично, като на различни места по етажите има артистични елементи, изградени от настоящите собственици.

Къщата граничи към улицата с една от фасадите си, а целият двор е ограден с масивна тухлена стена, която е измазана откъм улицата. Има порта за достъп на коли към двора, който е с площ от 1 348 кв.м. В дворът се намират още две постройки: сламник на два етажа, с площ от 79 кв.м., който се използва и като покрито паркомясто, както и складово помещение с площ от около 30 кв.м. Има регистриран функциониращ кладенец, от който може да се черпи вода. При евентуално спиране на водата, има реализирана система с помпа, която да подава вода от кладенеца към къщата. В двора има четири ябълки, една круша, един вишнап и три ореха. В задната част на двор има още два ореха. Самият двор е разделен на две части в съотношение 2/1, като за преграда между двете части служат двете допълнителни постройки, както и масивна тухлена стена, в която има отвор за преминаване в по-малката част от двора. Към момента тази част е обрасла с див чесън, храсти и ниски дръвчета, но след прочистването й, би могла да се обособи като допълнително място за ползване – разполагане на басейн, шатра, барбекю зона или др.

Къщата е подходяща както за живеене, така и за периодично ползване, тип вила , като тишината и спокйствието са гарантирани.

В с. Трудовец има няколко добре заредени хранителни магазини и две железарии, а непосредствено след входа на гр. Правец, което е на около 5-7 мин шофиране, има магазини на Кауфланд, Лидл и на Техномаркет. Краткото разстояние и бързият достъп до София /45 мин. от къщата до гара Подуене, София при шофиране със 120 км./час по магистралата/, предоставят възможност дори за удобно ежедневно пътуване за работа в София и прибиране в краят на деня.

Къщата и дворът имат частична нужда от допълнителни подобрения и поддръжка, което е съвсем нормално за всяка къща с двор, които не се ползват ежедневно, но и в сегашният си вид, е напълно годна за обитаване.

Имотът се продава без комисионна за посредник, но няма пречка да се извършват огледи с клиенти на агенции за недвижими имоти.

Налични много допълнителни снимки.

За оглед е необходимо предварително съгласуване от поне 1-2 дни.