Description
ERA Парадайс предлага за продажба едноетажна, самостоятелна къща в строеж, разположена в тиха, спокойна и живописна част, с постоянно живущи, в местността “Боровец – Юг”, гр. Варна. От имота се открива горска и морска панорама. Къщата е ситуирана в парцел с площ от 502 кв.м., с подход към имота посредством тупик (69 кв.м.) и е със следните характеристики: застроена площ – 65.49 кв. м и РЗП 92.37 кв. м. Имотът притежава всички строителни книжа – одобрен и влязъл в сила ПУП – ПРЗ, разрешително за строеж, протокол за откриване на строителна площадка, одобрен архитектурен проект. Къщата се продава в състоянието, в което се намира в момента.
Архитектурният проект е за едноетажна къща със следното разпределение: антре (4.44 кв.м), дневна с трапезария и кухненски бокс (19.34 кв.м), 2 спални (съответно с площ от 10.91 кв.м и 14.37 кв.м), санитарен възел (4.50 кв.м). Около къщата е предвидена обходна площадка със стъпала към полувкопания етаж (ЗП: 26.88 кв.м), където е предвидено стопанско помещение (склад или друго помещение, определено функционално според нуждите на бъдещия собственик). Около външните страни на постройката е извършен дренаж за отвеждане на подпочвени и дъждовни води.
Паркирането в имота е предвидено да е в дъното на тупика.
Платени са всички такси за присъединяване към кооперациите за водоснабдяване и електроснабдяване на имота.
Достъпът до имота е посредством бетонов и траверсов път, който се поддържа целогодишно.
Съществува възможност за промяна на архитектурния план и надстрояване на втори етаж или изготвяне на нов проект, според личните предпочитания.
Съгласно ПУП – ПРЗ одобрените градоустройствени параметри са следните: КИНТ 0.6, височина: 7 м, плътност на застрояване: 20 %.
Имотът попада в перспективен и бързоразвиващ се подрайон в местност “Боровец – Юг”. Боровец е южната вилна зона на морската столица. Отстои на 3 km южно от кв. Аспарухово и практически се слива с кв. Галата. Част е от район Аспарухово. Около него растат иглолистни гори, откъдето носи и името си. Има прекрасна панорамна гледка към Варненския залив и към морето. В близост се намира местността Паша дере, известна с дивата си природа и романтични заливи, както и курортите Черноморец и Фичоза.
През 2012 г. Боровец получава статут на селищно образувание. Обслужва се от автобусни линии 46 и 17А/46.
Оферта №7100195
Details
Updated on January 1, 1970 at 12:00 am- Price: 129,671€
- Size: 92 кв.м
- Земя: 572 кв.м
- Building Year: 2025
- Property Type: House
- Operation: For sale
Extra Details
- Building Material: Brick
- Total Floors: 2
- Heating: Electricity
- Building Condition: В строеж
Address
Open in Google Maps- City Варна
- Region Област Варна
- Квартал м-т Боровец - юг
- Country Bulgaria
