Продава се Къща в Варна, м-т Зеленика – 277 кв.м за 1517 €/кв.м

ЕРА Визия предлага за продажба самостоятелна триетажна къща, разположена в комплекс от три къщи, в местност “Зеленика”, на 10 мин. от центъра на гр. Варна. Имотът е в начален етап на строителство-открита строителна площадка, с РЗП 277 кв.м, разпределени както следва:

1. ниво (91 кв.м): Самостоятелен етаж с топла връзка за отделно домакинство или зона за забавления (билярд, домашно кино, механа, фитнес и други), състоящ се от: голям дневен тракт – 54 кв.м (подходящ и за разделяне) с директен излаз към долно ниво двор, стълбище, стая (7,48 кв.м) – подходяща за склад, мазе, сауна или други функции, спалня (9,59 кв.м) с английски двор, баня с тоалет (3,45 кв.м), машинно помещение. Височина 2,60 м. Връзката между етажите е посредством вътрешно стълбище.

2. ниво (76 кв.м): Първи етаж на горно ниво двор, състоящ се от: антре (5,75 кв.м), просторен дневен тракт с кухненска част и трапезария, с възможност за камина (38 кв.м, ), стълбище (5,35 кв.м), кабинет/спалня (9,59 кв.м), баня с тоалет (3,05 кв.м), веранда (27 кв.м), паркинг за два автомобила с възможност за закриване с лека конструкция, стълби за долно ниво двор. Височина 3,40 м. Вътрешно стълбище води до трето ниво.

3. ниво (110 кв.м): Втори етаж, състоящ се от: стълбище (5,03 кв.м), две южни детски стаи (12,08 кв.м и 11,46 кв.м) с прилежаща просторна тераса (8,91 кв.м), перално помещение (3,48 кв.м), коридор (4,91 кв.м), баня с тоалет (5,42 кв.м), родителска спалня (19,22 кв.м), гардеробна (8,07 кв.м), втора баня с тоалет (7,21 кв.м), покрита тераса към спалнята (5,40 кв.м). Естествено осветление в коридора от покривен прозорец “Velux”.Височина 3,40 м.

Издава се неозаведена, в степен на завършеност по БДС: тавани с гипсокартон и минерална вата, шпакловани и готови за боя, стени – гладко измазани. Под на стаи и бани – циментова замазка. Дограма – ПВЦ, 6-камерна REHAU, троен стъклопакет, двустранно отваряне. Входна врата “Hormann”. Отопление/климатизация – подготовка за подово отопление с термопомпа, положени кабели, тръби и стойки за външни тела, 12 см. топлоизолация на фасадата. Елементи от фасадата ще бъдат завършени с естествен камък “Травертин”. Изградени огради към външни граници и съседи по индивидуален дизайн. Изградени пътеки около сградите. Фасадно осветление. Подготовка за автоматизирана поливна система, подготовка за видеонаблюдение на двор и вход. Плосък покрив, наклонен, топлоизолиран с 10 см XPS. Подготовка за соларни панели и фотоволтаици. Срок на завършване: 24 месеца. Схема на плащане: 80/20. Предлагат се 3 къщи с цени: Къща “А” – 420 000 евро, къща “В” – 400 000 евро и къща “С” – 400 000 евро.

Имотът разполага със собствен двор с площ 380 кв.м. Интересно решение е самостоятелният етаж на първо ниво градина с отделен вход, подходящ за второ домакинство или допълнителни помещения. Идеалната колаборация между природата и близостта на центъра прави домовете подходящи за семейства, търсещи тишина и спокойствие, съчетани с удобствата на града. На 500 м от главен път.

Местност “Зеленика” се намира в района на кв. “Аспарухово”, гр. Варна, само на около 10 минути от центъра на града. Районът е известен със спокойствие, зеленина и чист въздух, в съчетание с удобен достъп до градската инфраструктура. В близост са плажовете „Фичоза“ и „Паша дере“, както и хижа „Черноморец“. Зеленика е предпочитано място както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти, тъй като предлага идеален баланс между природата и близостта до града. Предимства на локацията: спирка на градски транспорт (300 м), супермаркет (500м), поща (1,5 км), училище (2 км), жп гара (10 км), летище (16 км), болница (2 км).

ЕРА е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатнa консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот… Код: 5301483

Оферта №5301483