Продава се Офис в Варна, Възраждане 4 – 173 кв.м за 749 €/кв.м

ЕРА Лайф продава бизнес помещения със статут на офис в квартал Възраждане 4 на 100 м от булевард Трети Март, разположени на първи етаж в модерна новострояща се сграда, със средно РЗП около 1200 кв.м, като всяко помещение е с площ между 150 – 200 кв.м и височина 3.30 м.

Имотите се намират в развит район с отлична инфраструктура.

Сградата разполага с товарен и пътнически асансьор, а офисите могат да бъдат обединявани в по-големи пространства или оформени като едно общо, според нуждите на бъдещите ползватели.

Разрешението за строеж е влязло в сила.

Старт на строителството – февруари/март 2026 г.

Срок за завършване – до 18 месеца.

Допълнително предимство – предстоящ строеж на LIDL в съседство.

Имотите се издават по БДС стандарт, със следните характеристики:

Общи части – луксозно завършени: гранитогрес, осветление със сензори, висок клас материали.

Интериор на офисите: гипсокартон, подова замазка/шлайфан бетон, дограма Kömmerling или сходен клас, ключове и контакти, осветителни тела по БДС изисквания.

WC – на тапа, с изводи за ВиК.

Инсталации – открита (индустриален стил) или закрита (под растерен таван), според желанието на клиента.

Стандартна входна врата.

Възможност за модификации по време на строителството!

Към офис е включено паркомясто в цената.

Цената е без ДДС.

СКЛАДОВА ЧАСТ / ВТОРО НИВО

На второ ниво е предвидено помещение с височина 6.25 м и рампа 90 см, осигуряваща удобен достъп за товаро-разтоварни дейности.

Конструкция и материали:

Бетонова конструкция – под, колони, таван

Под – шлайфан бетон

Термопанел MW 10 см, ламарина 0.6/0.5

Врати – Hormann или аналогичен висок клас, с ел. задвижване и дистанционно

Осветление – линейни LED тела L120 (V-TAC или сходни)

Електрически изводи – монофазни и трифазни

Офисна част към складовете:

метална конструкция, пожароустойчив гипсокартон, контакти, ключове, LED осветление тип панел.

Товароносимост на плочата: 100 кг/кв.м.

Възраждане 4 е жилищен район във Варна, разположен в западната част на града, с предимно панелни и нови сгради, добре развит градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове, подходящ за семейства и хора, които търсят по-спокоен и достъпен за живеене квартал.Код:0708884

Оферта №0708884