Продава се Промишлена сграда в с. Хвойна, Област Смолян – 12000 кв.м за 11 €/кв.м

А&Б Пропъртис предлага за продажба индустриален имот с производствен и енергиен потенциал

Предлагаме на Вашето внимание мащабен промишлен имот, разположен в с. Хвойна – локация с отлични природни дадености, транспортна достъпност и възможности за развитие както на производствена, така и на енергийна дейност.

Имотът представлява парцел с площ от 12 000 кв.м., ситуиран на южен склон, което го прави особено подходящ за соларни инсталации и ефективно използване на естествената слънчева експозиция.

В имота са изградени две производствени сгради с обща застроена площ около 1 100 кв.м.:

Основно хале – 790 кв.м. (подходящо за производствен процес или складова база)

Второ хале – 310 кв.м. (възможност за спомагателна дейност, логистика или разширение)

Голямото Хале е масивно строителство от 80-те години, с добра конструкция, позволяваща реконструкция, модернизация или незабавно използване, като малкото хале е скоро ремонтирано с нов покрив и носещи колони.

Важно уточнение

Всички машини и оборудване, които се виждат на наличните снимки, са вече продадени.

Към момента имотът се предлага с напълно освободени помещения (празни халета), готови за ново оборудване и адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Предназначение и инвестиционен потенциал

ПУП: „За производство на пелети“

Попада в зона за промишлено строителство

Подходящ за:

производствена дейност

складова и логистична база

дървообработване / пелети

преработваща индустрия

Допълнително ключово предимство:

Имотът притежава отлични характеристики за изграждане на фотоволтаична централа (соларен парк):

южно изложение

голяма свободна площ

налична електрическа мощност

лесен достъп за техника и поддръжка

Инфраструктура и достъп

Директен достъп по специално изграден асфалтов път

Подходящ за тежкотоварни автомобили (ТИР достъп)

Разположен в края на населеното място – без ограничения от жилищна среда

Отлична логистика към:

Асеновград (~35 км)

Чепеларе (~20 км)

планински и индустриални райони

Електрозахранване и техническа обезпеченост

Собствен трафопост – 450 kW

Подходящ за енергоемки производства

Капацитет за разширяване или интегриране на ВЕИ

Водоснабдяване и канализация

Собствен водоизточник (извор)

Действащо разрешително от Басейнова дирекция

Допълнителна възможност за присъединяване към ВиК

Изградена подземна канализационна система

Сграден фонд и състояние

Масивни индустриални сгради

Добро конструктивно състояние

Възможност за:

реконструкция

модернизация

разширяване на производствени площи

Юридически статус

Собственост на фирма

Изряден нотариален акт

Без тежести

Готов за сделка и инвестиция

Ключови предимства

Голям парцел – 12 дка

Съществуваща индустриална инфраструктура

Висока електрическа мощност

Собствен водоизточник

ТИР достъп

Потенциал за соларен парк

Комбинация от индустриален и енергиен актив

Подходящ за:

Производствена база

Логистичен център

Пелетна фабрика

Дървообработване

Инвеститор във ВЕИ (соларен парк)

Комбиниран индустриално-енергиен проект

Не се колебайте да се свържете с нас за повече информация и организиране на оглед!