Продава се Промишлена сграда в София, Горна баня – 1185 кв.м за 646 €/кв.м

ЯВЛЕНА ПРОДАВА ЕКСКЛУЗИВНО – Инвестиционна възможност: работещ АВТОКОМПЛЕКС с потенциал за развитие, ВЪЗВРЪЩАЕМОСТ НАД 5% – ориентир: бул. Никола Петков и Околовръстен път. Продава се функциониращ автокомплекс с утвърдена дейност и стратегическа локация. Имотът е разположен на основна пътна артерия с постоянен автомобилен трафик, което го прави изключително подходящ за автомобилен или друг бизнес, логистика, съшо така е идеален за пълно или частично отдаване под наем. Основни параметри Предлагаме за продажба автокомплекс, разположен на парцел с площ 1 185 кв.м и разгърната застроена площ от 656 кв.м. Имотът е с плосък покрив, като съществува възможност за надстрояване с четвърти етаж. Лицето му е към главен булевард, с директен достъп от асфалтов път. Изградена инфраструктура: ток, централно водоснабдяване и сонда, канализация и газификация с точка непосредствено до имота. Функционално разпределение Автосервизната част се състои от две халета, всяко с по две работни клетки и височина над 5 метра. Има специализирани помещения за гуми и джанти, както и за заваръчни и стругарски дейности. Автомивката е с три клетки и отделен излаз към главния булевард. На втори етаж е обособена офисна зона с площ от 200 кв.м, включваща четири офиса и два санитарни възела. На третия етаж е разположена жилищна част с площ от 200 кв.м, с три санитарни помещения и две панорамни тераси. Възможности за доход Имотът разполага с наематели и функциониращ бизнес, като условията подлежат на договаряне. Има възможност за отделно отдаване под наем на сервиз, автомивка, офисна и жилищна част. Допълнителен потенциал представлява възможността за надстрояване и разширяване на застроената площ. Имотът е подходящ и за смяна на предназначението му – например за търговски обект, логистичен център, шоурум или хибриден проект с жилищна част. Локация с висока стойност Намира се на бул. Никола Петков с директен достъп до Околовръстния път. В близост до централни столични квартали и ключови транспортни връзки